459 Chauncey St
Brooklyn, NY 11233
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 8 Unités

Le bien visé est un immeuble multifamilial de huit (8) logements de quatre étages situé à Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Il y a actuellement six (6) unités à loyer stabilisé (« RS ») et deux (2) unités du marché libre (« FM ») au dernier étage.
L'actif a été très bien entretenu, toutes les unités RS ont de nouvelles cuisines, salles de bains et plomberie, et les unités FM ont été rénovées dans l'intestin et sont dotées de chaudières indépendantes de chauffage et d'eau chaude. Au cours de la dernière année, la propriété a réalisé plusieurs projets d'immobilisations, dont de nouveaux systèmes électriques, des conduites de gaz, des couloirs, des fenêtres et des toits. Toutes les infractions à la DDN et à la DDP sont en voie d'être supprimées et seront réglées à la clôture. La propriété future bénéficiera également du fait que les biens appartiennent à la catégorie d'imposition 2B, selon laquelle la loi de l'État limite l'augmentation de la valeur imposable chaque année - pas plus de 8 % par rapport à l'année précédente ou 30 % sur cinq (5) ans. Ces plafonds demeureraient même si le 459, rue Chauncey, était converti en propriété condominiale à un moment donné dans l'avenir.
L'édifice se trouve à seulement trois (3) pâtés de maisons du train J à Chauncey Street et Broadway et à 9 minutes à pied des lignes de métro A & C de l'avenue Ralph et de la rue Fulton. L'édifice se trouve à proximité des corridors commerciaux de Broadway et de Fulton Street, où se trouvent de nombreux bars, restaurants et détaillants qui desservent la communauté de Brooklyn. L'édifice est entouré de favoris locaux tels que The Wilky, Lady Moo-Moo, Fazio's, Hearts Coffee, Grandchamps Kitchen & Market, Chez Oskar, Cup of Brooklyn, entre autres. Le 459, rue Chauncey offre aux investisseurs la possibilité d'acheter une grande multifamille de 7 500 SF, brique et 4 étages avec un mélange diversifié d'unités de marché libre et de loyer stabilisées et de tirer parti de la croissance future et de tirer parti de la croissance future et l'avantage du sous-marché prometteur d'Ocean Hill.