Bâtiment Industriel Autonome dans un Emplacement de Haut Profil
Excellente Opportunité de Branding Corporatif
SURFACES LOCATIVES
Bureau Rez-de-chaussée 940 pi²
Bureau Deuxième étage 3,895 pi²
Mezzanine de stockage 7,863 pi²
Entrepôt 38,305 pi²
Quai couvert 2,640 pi²
TOTAL 53,643 pi²
ZONAGE
M1 (District Manufacturier)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
- Installation autonome
- Hauteur libre de 20'
- Zone de chargement avec quai couvert : 4 positions pour camions
- 1 porte de chargement de niveau surdimensionnée : 2 positions pour camions (double largeur)
- Service électrique de 2,000 ampères 347/600 volts
- Espace de bureau sur deux niveaux
- Espace mezzanine pour stockage, bureaux ou salle d'exposition
- 52 places de stationnement avec stationnement supplémentaire sur Gardner Court
- Opportunité de signalisation exclusive
- Salle de premiers soins et station de lavage des yeux
- Ascenseur desservant la mezzanine
TAILLE DU SITE
1.75 Acres
COÛTS OPÉRATIONNELS & TAXES
À déterminer
FRAIS DE GESTION
5% du loyer net
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
- Zone de haut profil
- Exposition à plus de 48,000 véhicules par jour
- Excellent accès à l'autoroute Trans-Canada et à l'autoroute Lougheed
- 3 façades de rue
- Abondance de commodités de détail à proximité
- Rue en cul-de-sac avec peu de trafic
