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4590 MacArthur Blvd 127 496 pi² Bureau Immeuble Newport Beach, CA 92660 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- NEWPORT BEACH CLASS A OWNER-USER OFFICE OPPORTUNITY | MID-RISE OFFICE
- STRONG EXISTING TENANTS
- FLEXIBLE USER OPPORTUNITY IN CONTEMPORARY OFFICE
- Link to Download Offering Memorandum: https://www.pcplistings.com/listings/4590macarthurblvd/
Résumé de l'annonce
* MID-RISE OFFICE OFFERING | The property is a 6-story office building sitting in the Koll Center in Newport Beach, CA. The property, consisting of ±127,496 square feet, is an iconic building along MacArthur Boulevard, and presents a rare large occupancy opportunity for an owner-user in the one of the most sought-after cities in the nation.
* FLEXIBLE USER OPPORTUNITY | An owner-user could immediately occupy ±61,888 square feet of contiguous space on a portion of the second floor coupled with both the third and fourth floors. The building provides functional floorplans that allow for multi-tenanting in the event an owner-user did not need the full blocks of space. This would help promote gradual growth into the building or create a great opportunity to lease up any unused space.
* CONTEMPORARY OFFICE | The building has contemporary office finishes and improvements, including an impressive lobby with a vertical garden and mural, outdoor amenity and recreation space, expansive patios on the second and third floors, good ceiling heights, and exposed ceilings in select floors/suites.
* STRONG EXISTING TENANTS | Currently ±51.5% leased, the offering does provide some initial cash flow along with having a great tenant roster including the likes of Wells Fargo, who has been at the project since its inception; ART Health Cancer Center, who recently signed a 10-year lease on the ground floor for a cancer treatment center; and Premier Workspaces, to name a few.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Banque
- Étang
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Réception
- Sièges extérieurs
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace brut avec une grande terrasse extérieure privée et une vue donnant sur le boulevard MacArthur. Appelez pour organiser une visite.
Espace de bureau créatif sur un étage complet, comprenant deux balcons privés, des bureaux en périphérie et des finitions haut de gamme partout. Adjacent à la Suite 400 (38 664 pi²).
Possibilité d'étage complet avec des améliorations adaptées. Contigu à la suite 300 (38 664 pi²). Appelez pour visiter.
Suite spécialisée au dernier étage de l'immeuble, avec plafond ouvert dans la réception, une cuisine de style hôtelier, une salle de conférence, 14 bureaux, un espace ouvert et une deuxième zone de pause. Appelez pour visiter.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 14 380 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 21 008 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 17 656 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 7 699 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 14 380 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 21 008 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 17 656 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 7 699 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 14 380 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace brut avec une grande terrasse extérieure privée et une vue donnant sur le boulevard MacArthur. Appelez pour organiser une visite.
3e Ét.-ste 300
| Taille | 21 008 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau créatif sur un étage complet, comprenant deux balcons privés, des bureaux en périphérie et des finitions haut de gamme partout. Adjacent à la Suite 400 (38 664 pi²).
4e Ét.-ste 400
| Taille | 17 656 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Possibilité d'étage complet avec des améliorations adaptées. Contigu à la suite 300 (38 664 pi²). Appelez pour visiter.
6e Ét.-ste 600
| Taille | 7 699 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite spécialisée au dernier étage de l'immeuble, avec plafond ouvert dans la réception, une cuisine de style hôtelier, une salle de conférence, 14 bureaux, un espace ouvert et une deuxième zone de pause. Appelez pour visiter.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-122-09 | Évaluation des bâtiments | 16 979 560 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 524 292 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 53 503 852 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
4590 MacArthur Blvd
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