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4590 Virginia Beach Blvd 7 347 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Virginia Beach, VA 23462
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Faits saillants
- One of the Last Freestanding Restaurant Opportunities in the Corridor
- Surrounded by Luxury Residential, Hotels & Class A Office
- Strong Daytime Population & Dining Demand, 67,000+ Employees Within 3 Miles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 347 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 347 pi² | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 9,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 347 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 347 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 347 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 9,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4590 Virginia Beach Boulevard offers a rare flagship restaurant leasing and redevelopment opportunity within the heart of Virginia Beach’s rapidly evolving Pembroke Square and Town Center district. The Property features an existing freestanding restaurant situated on a highly visible site with direct frontage along Virginia Beach Boulevard, one of the region’s primary commercial corridors, and immediate adjacency to Fogo de Chão. Surrounded by Class A office, luxury multifamily, hospitality, and destination retail, the Property benefits from exceptional regional accessibility, a substantial daytime workforce, affluent consumer demographics, and ongoing mixed-use investment. As one of the few remaining standalone restaurant opportunities within this premier dining corridor, the site is ideally suited for ground lease, build-to-suit, adaptive reuse, or other strategic development opportunities for restaurant, hospitality, and experiential retail operators seeking a flagship presence in one of Coastal Virginia’s most dynamic mixed-use destinations.
- Ligne d'autobus
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4590 Virginia Beach Blvd
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