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45900-45924 Highway 74 4 Unité Immeuble d’appartements 3 813 763 $ CAD (953 441 $ CAD/Unité) 3,77% Taux de capitalisation Palm Desert, CA 92260
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Faits saillants de l'investissement
- Charmant 4 biens de location unifamiliale est superbe emplacement dans la région de Palm Desert, juste à côté du célèbre quartier commercial El Paseo.
- Une occasion idéale à valeur ajoutée. Le nouveau propriétaire peut vendre les maisons individuellement à leur juste valeur marchande future.
- Le loyer actuel est estimé à 25 % sous les taux du marché. Un énorme potentiel de hausse.
- Construction relativement récente. Investissement important — en particulier pour les locateurs qui cherchent à éviter l'entretien et les réparations continus
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement. 4 actifs locatifs unifamiliaux situés dans un superbe emplacement à Palm Desert, juste à côté du célèbre quartier commerçant El Paseo Drive. Chaque unité a son numéro de parcelle d'évaluateur individuel, un garage attenant à 2 voitures et une cour bien conçue avec son spa intégré. Le loyer actuel étant estimé à 25 % inférieur au taux du marché, cet investissement offre un potentiel de hausse. La propriété en question située dans les 6 logements, bien entretenus, communauté Serenity. Construit en 2007, il s'agit d'un excellent investissement, spécialement pour le propriétaire qui cherche à éviter l'entretien et les réparations continus.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 813 763 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 953 441 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 3,77% | Taille du bâtiment | 7 750 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R318M - Residential | ||
| Prix | 3 813 763 $ CAD |
| Prix par unité | 953 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,77% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 7 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R318M - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 4 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 346 678 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 596 737 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 749 941 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
596 737 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 749 941 $ CAD
Évaluation totale
2 346 678 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
45900-45924 Highway 74
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