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45945 Thunderbird Ln 2 044 pi² d'espace disponible • Bureau • Chilliwack, BC V2P 0J6
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Faits saillants de la sous-location
- Bureau entièrement amélioré avec des améliorations de plus de 500 000$ pour les locataires et des finitions haut de gamme.
- Situé dans le district 1881, un carrefour revitalisé du centre-ville avec des commerces et des restaurants.
- Accès pratique à l'autoroute 1 et aux corridors de transport régionaux.
- Comprend la plupart des meubles pour une solution clé en main complète.
- Climatisation centrale et systèmes de construction modernes pour un confort tout au long de l'année.
- Immeuble sécurisé avec des équipements professionnels, y compris une salle de conférence et des toilettes.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 044 pi² | Négociable | 91,92 $ CAD/pi²/an 7,66 $ CAD/pi²/mois 187 884 $ CAD/an 15 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Bienvenue dans le District 1881, la destination animée du centre-ville de Chilliwack, et découvrez l'Unité 202, un espace de bureaux exceptionnel conçu pour la fonctionnalité et la sophistication. Construite à l'origine pour le siège social d'Algra Bros, cette suite de 2 044 pieds carrés est entièrement améliorée avec plus de 500 000$ en améliorations de locataires haut de gamme et comprend la plupart des meubles, créant ainsi une véritable opportunité clé en main. L'espace présente un aménagement moderne avec des finitions haut de gamme, une climatisation centrale et une lumière naturelle abondante, offrant un environnement professionnel aux entreprises à la recherche d'une solution prête à l'emploi. Situé au cœur du District 1881, les locataires bénéficient d'un cadre dynamique entouré de boutiques, de restaurants et d'équipements culturels, tous accessibles à pied. Avec un accès facile aux principales routes, y compris la route 1, et la proximité de la communauté d'affaires en pleine croissance de la vallée du Fraser, cet emplacement offre commodité et connectivité. Il suffit d'emménager et de commencer à fonctionner — aucune construction supplémentaire n'est requise.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 17 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 044 pi² | Superficie commerciale brute | 10 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 2 044 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
L'unité 202 au 45945 Thunderbird Lane est un espace de bureaux situé dans le district 1881, un complexe à usage mixte situé au centre-ville de Chilliwack. La propriété est située à proximité de commerces et de restaurants locaux et offre un accès aux principales voies de transport, y compris l'autoroute 1. L'immeuble est équipé de la climatisation centrale et des services publics de bureau standard.
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