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45945 Trefoil Ln - Unit 148 @ Willow Oak Business Center Unité de condo • Industriel • 3 522 pi² • À vendre 1 736 618 $ CAD • Sterling, VA 20166

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3,522 sf Warm-lit Warehouse with 1 Bathroom & 800 sf of Storage Mezzanine
PDGI Zoning - No Automotive

One (1) 10’x12’ Drive-in Loading Door

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically located, this property has easy access to Rt 28, Rt 7 and the Toll Road and in close proximity to Dulles International Airport.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	70 019 pi²	Superficie de plancher typique	70 019 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2003
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Taille du lot	6,00 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	2,46/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PDGI - No Automotive

Taille totale du bâtiment	70 019 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	70 019 pi²
Année de construction	2003
Taille du lot	6,00 AC
Ratio de stationnement	2,46/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PDGI - No Automotive

Chargement frontal

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 148

Taille de l’unité	3 522 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 736 618 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	493,08 $ CAD

Taille de l’unité	3 522 pi²
Prix	1 736 618 $ CAD
Prix par pi²	493,08 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Trefoil Lane 45945 Unit 148_Sale

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CARTE

RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE

LOCATAIRE	pi² OCCUPÉ	DATE DE FIN DE BAIL
Shahi Kulfi	-	mai 2027
Eaton Corporation	-	août 2028

(703) 475-4481

CONTACTS

David Gunter, CCIM
David Austin, CCIM
Commercial Group Realty

ID d’inscription: 39113767
Date de mise sur le marché: 2026-01-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 45945 Trefoil Ln, Sterling, VA 20166

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