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Faits saillants de l'investissement

  • Newer Constructed Class A Medical Building
  • All Leases NNN with 2% Annual Increases
  • 50% Tax Abatement for 10 years
  • 20,838 SF with 4 units
  • Located in Columbus MSA
  • Strong Demographics

Résumé de l'annonce

Introducing a prime commercial investment opportunity at 4595-4611 Trueman Blvd, Hilliard, Ohio. This impressive property boasts a 20,838 SF Class A medical building constructed in 2013, comprising 4 units with all leases designated as NNN and featuring 2% annual rent increases. Zoned C-Commercial, the property offers a 50% tax abatement for 10 years, making it an attractive long-term investment. With strong demographics and excellent tenants, this property is situated in the Columbus MSA area presents an ideal opportunity for the discerning office/medical investor seeking a lucrative addition to their portfolio.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
20 838 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2013
Prix
9 917 670 $ CAD
Prix par pi²
475,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
20 838 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
C-Commercial - Bureau/District institutionnel
Stationnement
48 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Goza Wellness
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Nicolette Family Dental is a locally and family-owned dental practice serving Hilliard and Northwest Columbus since 1996. The clinic offers preventative, cosmetic, and general dentistry in a friendly and compassionate environment.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Orthopedic One is a privately held, physician-owned orthopedic medical practice providing musculoskeletal care across Central Ohio. Founded in 1978, the organization delivers orthopedic surgery, sports medicine, physical therapy, imaging, and rehabilitation services through a network of outpatient clinics and affiliated care sites. The practice treats a broad range of conditions, including joint, spine, hand, shoulder, and sports-related injuries, and operates in coordination with hospital systems and ambulatory surgery centers when needed. Orthopedic One is structured as a single-specialty medical group and remains independently owned rather than publicly traded. Over time, the organization has expanded its service footprint through the development of community-based clinics designed to provide localized access to orthopedic specialists and therapy services. Its Canal Winchester office, opened in 2011, operates within the Diley Ridge Medical Office Building and focuses on orthopedic and sports medicine care.

  • Pediatric Associates, Inc.
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Goza Wellness Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Pediatric Associates, Inc. Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
050-003206
Évaluation du terrain
280 847 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 418 618 $ CAD
Évaluation totale
2 699 464 $ CAD
  • ID d’inscription: 41186755

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4595-4611 Trueman Blvd, Hilliard, OH 43026

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