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NEW PRICING - 7.56% CAP - REDUCED BY $600K 45962-45968 Warm Springs Blvd 4 902 pi² Commerce de détail Immeuble Fremont, CA 94539 3 718 737 $ CAD (758,62 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en état de déménagement
- Idéal pour la R-D, le bureau ou le commerce de détail
- Zone très médiatisée entourée de nombreux nouveaux projets de développement
- L'utilisation par un vétérinaire n'est pas autorisée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1. Immeuble de bureaux et de commerces de détail autonome de haut niveau
2. LOCATION AU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 12/1/2026
3. Large gamme d'utilisations permises, y compris les bureaux, la R-D, les essais en laboratoire et le commerce de détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans un emplacement en croissance rapide
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)
2. LOCATION AU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 12/1/2026
3. Large gamme d'utilisations permises, y compris les bureaux, la R-D, les essais en laboratoire et le commerce de détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans un emplacement en croissance rapide
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 902 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 718 737 $ CAD
Prix par pi²
758,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7,56%
Revenu net d’exploitation
280 971 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
WSI-10 - Le WSI-10 vise à faciliter la création d'un quartier urbain à usage mixte dynamique axé sur l'innovation, la fabrication de pointe et le logement.
Stationnement
19 places (3,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
112’ sur Warm Springs Blvd
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Warm Springs Pet Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4 902 pi²
- 4,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Warm Springs Pet Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 4 902 pi² | 4,78 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2026 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 519-1687-068-00 | Évaluation des bâtiments | 1 729 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 100 304 $ CAD | Évaluation totale | 2 829 352 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
519-1687-068-00
Évaluation du terrain
1 100 304 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 729 048 $ CAD
Évaluation totale
2 829 352 $ CAD
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