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$1,000,000 PRICE DROP - SUBMIT ALL OFFERS 45962-45968 Warm Springs Blvd 4 902 pi² Bureau Immeuble Fremont, CA 94539 3 306 000 $ CAD (674,42 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble en état de déménagement
- Idéal pour la R-D, le bureau ou le commerce de détail
- Zone très médiatisée entourée de nombreux nouveaux projets de développement
- L'utilisation par un vétérinaire n'est pas autorisée
Résumé de l'annonce
1. Immeuble de bureaux et de commerces de détail autonome de haut niveau
2. LOCATION AU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 12/1/2026
3. Large gamme d'utilisations permises, y compris les bureaux, la R-D, les essais en laboratoire et le commerce de détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans un emplacement en croissance rapide
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)
2. LOCATION AU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 12/1/2026
3. Large gamme d'utilisations permises, y compris les bureaux, la R-D, les essais en laboratoire et le commerce de détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans un emplacement en croissance rapide
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 902 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 306 000 $ CAD
Prix par pi²
674,42 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
281 010 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 902 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
WSI-10 - Le WSI-10 vise à faciliter la création d'un quartier urbain à usage mixte dynamique axé sur l'innovation, la fabrication de pointe et le logement.
Stationnement
19 places (3,88 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Warm Springs Pet Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4 902 pi²
- 4,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Warm Springs Pet Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 4 902 pi² | 4,78 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2026 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 519-1687-068-00 | Évaluation des bâtiments | 1 698 360 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 080 774 $ CAD | Évaluation totale | 2 779 134 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
519-1687-068-00
Évaluation du terrain
1 080 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 698 360 $ CAD
Évaluation totale
2 779 134 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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