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Wawa - Cincinnati (Fairfield) OH 4597 Dixie Hwy 5 915 pi² Commerce de détail Immeuble Fairfield, OH 45014 6 810 535 $ CAD (1 151,40 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
Signalized Hard Corner Intersection | Across From Industrial Hub |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth

Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 3.39-acre parcel

Fairfield OH - Wawa

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Dépanneur

Taille du bâtiment

5 915 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

6 810 535 $ CAD

Prix par pi²

1 151,40 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

340 520 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

3,39 AC

Façade

325’ sur Dixie Highway

1 1

CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs A0700-025-000-003 A0700-025-000-004 A0700-025-000-008 A0700-025-000-005 A0700-025-000-009 A0700-025-000-006 A0700-025-000-007	Évaluation des bâtiments	93 719 $ CAD
Évaluation du terrain	259 060 $ CAD	Évaluation totale	352 778 $ CAD