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46-48 4th St 5 000 pi² Industriel Immeuble Passaic, NJ 07055 1 376 762 $ CAD (275,35 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

High-visibility, high-traffic location with strong potential for both current office use and future redevelopment.
Over 2,000 square feet of versatile office space featuring private offices, open work areas, and a large conference room.
Includes eight on-site parking spaces and a full basement, suitable for storage or expansion possibilities.

Situated in a highly residential area, creating an attractive setting for projects such as professional services, mixed-use, or development.
Dedicated reception area, kitchen, and three bathrooms add convenience for operational efficiency.
Equipped with two-zone central air and heating systems for year-round comfort.

Résumé de l'annonce

Possible redevelopment opportunity as property is located in a highly residential area.

Faits sur la propriété

Prix	1 376 762 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Prix par pi²	275,35 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1975
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,11 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3 - Residential Multi-Family

Prix	1 376 762 $ CAD
Prix par pi²	275,35 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,11 AC
Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1975
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3 - Residential Multi-Family