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Pleasant Grove Retail Space 46-48 E State Rd 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pleasant Grove, UT 84062
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Faits saillants
- Drive thru, attractive pricing, great location, restaurant equipment in place
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 3 ans | 43,10 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 68 962 $ CAD/an 5 747 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Tenant bailed on a newly remodeled 2nd generation restaurant after TI's were complete which will save you a bag of cashola if able to utilize any of it. - Has a Drive Thru with Ordering Sign - Completely remodeled, new lighting, flooring, additional electrical outlets, paint, compliant restrooms - Located near busy intersection of PL Grove Main and State Streets - Walk in Refrigerator and Freezer - Custom sandwich style prep refrigerated units, and counters - 3 Compartment sink as well as other handwash and prep sinks - Includes usage of all FF&E on site, i.e. tables, chairs counters etc - Approx 1600 Sqft Unlike similar spaces this is a Modified Gross lease NOT a Triple Net. You have your utilities but the Landlord pays building expenses saving you thousands of dollars each month.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
- full fast food buildout, busy PL Grove location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Alterations
- Détaillant
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 894
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Alterations | Détaillant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 894 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 1 927 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 927 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le locataire s'est désisté d'un restaurant de 2e génération récemment rénové après la fin des améliorations locatives (TI), ce qui pourrait vous faire économiser une belle somme si vous pouvez en tirer parti. Dispose d'un service au volant avec panneau de commande Entièrement rénové : nouvel éclairage, nouveaux planchers, prises électriques supplémentaires, peinture fraîche, dalles de plafond noires et toilettes conformes aux normes. Situé près d'une intersection très fréquentée, à l'angle de PL Grove Main et State Streets. Réfrigérateur et congélateur walk-in Unités réfrigérées sur mesure pour la préparation de sandwichs, ainsi que des comptoirs Évier à 3 compartiments, en plus de 2 autres éviers pour le lavage des mains et la préparation Le propriétaire, à ses frais, installera un séparateur de graisse au sol et une hotte de ventilation si nécessaire pour un locataire stable et à long terme. Inclut l'utilisation de tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FF&E) sur place, y compris les tables, les chaises et les comptoirs. Environ 1600 pi² à l'intérieur, avec une terrasse supplémentaire de 400 pi² à l'avant. Passez voir au 48 E State, Pleasant Grove. Contrairement à des espaces similaires, il s'agit d'un bail brut modifié et NON d'un bail triple net. Vous payez vos services publics, mais le propriétaire couvre les dépenses liées au bâtiment, ce qui vous fait économiser des milliers de dollars chaque mois. Ne convient PAS pour un terrain de vente de voitures.
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Pleasant Grove Retail Space | 46-48 E State Rd
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