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46-48 Rue Lauriston 1 701–9 548 pi² d'espace disponible • Bureau • 75016 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de standing
- Parfaitement desservi par les transports en commun
- Emplacement prestigieux et résidentiel
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TAUX DE LOCATION
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Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 24 471 $ CAD/an 2 039 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande flexibilité d'aménagement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Bureaux modernes
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 30 249 $ CAD/an 2 521 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande flexibilité d'aménagement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Bureaux modernes
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 27 870 $ CAD/an 2 322 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande flexibilité d'aménagement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Bureaux modernes
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 17 900 $ CAD/an 1 492 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Bureaux modernes
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande flexibilité d'aménagement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 325 pi² | 6 ans | 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 262 191 $ CAD/HT-HC/an 21 849 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 874 pi² | 6 ans | 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 324 097 $ CAD/HT-HC/an 27 008 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 648 pi² | 6 ans | 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 298 606 $ CAD/HT-HC/an 24 884 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 1 701 pi² | 6 ans | 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 191 788 $ CAD/HT-HC/an 15 982 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 325 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 262 191 $ CAD/HT-HC/an 21 849 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 874 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 324 097 $ CAD/HT-HC/an 27 008 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 648 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 298 606 $ CAD/HT-HC/an 24 884 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 1 701 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 191 788 $ CAD/HT-HC/an 15 982 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 325 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 24 471 $ CAD/an 2 039 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes
- Grande flexibilité d'aménagement
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
1er étage
| Taille | 2 874 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 30 249 $ CAD/an 2 521 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes
- Grande flexibilité d'aménagement
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
2e étage
| Taille | 2 648 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 27 870 $ CAD/an 2 322 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 847 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes
- Grande flexibilité d'aménagement
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
6e étage
| Taille | 1 701 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
112,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail unique, associant le confort d’aménagements haut de gamme à une esthétique industrielle soignée. Climatisation réversible neuve, éclairage LED encastré, façade vitrée toute hauteur et absence de contraintes porteuses offrent un espace lumineux, fluide et modulable. L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux jusqu’au parking, avec un accès PMR intégral. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : rooftop accessible et privatif, terrasses et jardin végétalisés, ainsi qu’un jardin privatif pour un environnement de travail inspirant et apaisant.
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 17 900 $ CAD/an 1 492 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes
- Grande flexibilité d'aménagement
- Accès à plusieurs espaces extérieurs
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment autonome, niché au cœur d’un îlot, se distingue par une construction récente à l’architecture raffinée, avec une façade en acier sérigraphié. Il offre des prestations de très haute qualité : climatisation réversible neuve, contrôle d’accès via visiophone, batteries d’ascenseurs, accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et connexion fibre optique assurée par Orange. Les espaces de travail s’ouvrent sur un jardin privé, des terrasses végétalisées ainsi qu’un rooftop accessible, créant un environnement verdoyant et agréable. L’ensemble a été conçu selon des standards élevés de durabilité, avec une double certification environnementale BREEAM et HQE. Idéalement situé entre la place du Trocadéro et l’Étoile, cet emplacement bénéficie d’un cadre prestigieux et résidentiel, tout en étant parfaitement connecté aux transports en commun (métros lignes 2, 6 et RER A à proximité). Ce secteur très recherché combine tranquillité, accessibilité et proximité immédiate de nombreux services, ce qui en fait un choix parfait pour des bureaux de direction ou des activités tertiaires haut de gamme.
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
46-48 Rue Lauriston
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