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Seabreeze Shopping Village 46-50 Austral St 1 518 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nelson Bay, NSW 2315
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Faits saillants
- Centrally located within the Seabreeze Shopping Village, serving a growing residential community.
- Surrounded by complementary businesses including dining, grocery, and service-based operators.
- Strong local foot traffic with shared common facilities for tenants and patrons.
- Convenient on-site parking combined with level access to all tenancies.
- Close to Little Beach, Shoal Bay Beach, and Nelson Bay CBD for maximum customer reach.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 6, 7 & 8 | 1 518 pi² | Négociable | 23,51 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 35 688 $ CAD/an 2 974 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste Shop 6, 7 & 8
Positioned within Seabreeze Shopping Village, this property presents a versatile commercial opportunity in the growing Seabreeze Estate community of Nelson Bay. The tenancy offers 141 m² of functional space with level access and flexible use options, catering to medical practitioners, food operators, or specialty retailers (STCA). Located near Nelson Bay’s sought-after beaches and CBD, the property enjoys a steady flow of pedestrian traffic from the surrounding residential catchment and established businesses. Current neighboring tenants include a Thai restaurant, Asian grocer/noodle bar, hairdresser, laundry, and pizzeria, creating a dynamic hub of activity that supports daily consumer demand. On-site parking ensures easy customer access, complemented by shared bathroom facilities for tenants and guests. Its location near Little Beach and Shoal Bay Beach provides high visibility and convenience for both locals and visitors. This offering is strategically set to benefit from ongoing residential growth and retail demand in Nelson Bay.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 518 pi² | Superficie commerciale brute | 16 781 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 518 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 781 pi² |
À propos de la propriété
The property comprises a group of three commercial spaces within Seabreeze Shopping Village, located at 46-50 Austral Street, Nelson Bay in Port Stephens Council. It is part of a mixed commercial setting integrated with residential neighborhoods, providing direct services to the Seabreeze Estate area. Access is from Austral Street, with off-street parking provided on-site. The immediate vicinity contains essential retail and food outlets, and the site sits a short distance from Nelson Bay foreshore and main transport links within the CBD area.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
Seabreeze Shopping Village | 46-50 Austral St
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