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46 Carry Dr SE 1 065 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1B 3Z7
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Faits saillants
- Emplacement de choix près du centre commercial Medicine Hat Mall
- Excellente visibilité et accessibilité
- Qualité du mélange de locataires voisins
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 065 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3
La propriété en question propose un espace de bureau fonctionnel dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés du côté sud de Medicine Hat. Cette unité polyvalente bénéficie d'une excellente visibilité, d'une exposition exceptionnelle au trafic et d'un stationnement sur place en abondance, au cœur du principal corridor commercial du sud de la ville. L'aménagement comprend 4 à 5 bureaux privés, une zone ouverte de réception ou de style commerce de détail, une kitchenette et une salle de bain privée, ce qui en fait un choix idéal pour des bureaux professionnels, des médecins, des utilisateurs médicaux, des opérateurs de bien-être/spa ou des entreprises axées sur les services.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Aménagement de bureau polyvalent
- Emplacement de choix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- ECS Safety Svc
- Autres services
- 1
- -
- Meadowlands Development Corp
- Construction
- 1
- -
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 542
- National
- Wellwise By Shoppers Drug Mart
- Autres détaillants
- 32
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| ECS Safety Svc | Autres services | 1 | - |
| Meadowlands Development Corp | Construction | 1 | - |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 542 | National |
| Wellwise By Shoppers Drug Mart | Autres détaillants | 32 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 065 pi² | Superficie commerciale brute | 20 959 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 959 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Un emplacement très accessible, directement en face du Medicine Hat Mall, offrant une excellente visibilité et un accès pratique à Carry Drive, Dunmore Road et l'autoroute Transcanadienne. Entouré d'un mélange solide de commerces de détail, d'entreprises professionnelles et de services, la propriété bénéficie d'un trafic constant en journée. Les locataires voisins de qualité incluent Superstore, ATB Financial, Sleep Country et le nouveau Lordco.
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