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Plymouth Street Apartments 46 E Plymouth St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 387 607 $ CAD (423 451 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive Unit Mix: 100% Two-Bedroom Units / Recent Capital Improvements: New Windows, Garage Doors, & Electrical Sub-Panels
- Convenient Location: Close To Schools, Retail, Freeways, Employment Centers, & Entertainment
- Strong Returns: 7.0% CAP Rate & 6.6% Cash-On-Cash Return At Market Rents
- Close to Desirable Bixby Knolls Area & Virginia Country Club / Ample On-Site Parking: Six (6) Enclosed Garages With Additional Driveway Parking
- Large On-Site Laundry Facility
- ADU Development Potential
Résumé de l'annonce
The Plymouth Street Apartments is an 8-unit apartment community located in the City of Long Beach, one of the premier rental markets in Los Angeles County, California.
Built in 1964, the property features an attractive and consistent unit mix comprised entirely of two-bedroom/ one-bathroom units, totaling approximately 6,808 square feet on a 7,424 square foot lot. Recent capital improvements include new garage doors, new electrical sub-panels, and new vinyl windows.
Additional amenities include a spacious community laundry room, six (6) single-car garages with front driveway parking, and one (1) additional surface parking space.
This offering presents a rare opportunity for investors to acquire a stable asset generating a 5.5% CAP Rate on current income, with upside potential to a 7.0% CAP Rate at market rents. Located in the highly desirable Long Beach rental market, the Plymouth Street Apartments is well positioned to deliver strong cash flow and long-term value appreciation.
Built in 1964, the property features an attractive and consistent unit mix comprised entirely of two-bedroom/ one-bathroom units, totaling approximately 6,808 square feet on a 7,424 square foot lot. Recent capital improvements include new garage doors, new electrical sub-panels, and new vinyl windows.
Additional amenities include a spacious community laundry room, six (6) single-car garages with front driveway parking, and one (1) additional surface parking space.
This offering presents a rare opportunity for investors to acquire a stable asset generating a 5.5% CAP Rate on current income, with upside potential to a 7.0% CAP Rate at market rents. Located in the highly desirable Long Beach rental market, the Plymouth Street Apartments is well positioned to deliver strong cash flow and long-term value appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 679 $
|
38,44 $
|
| Autres revenus |
2 053 $
|
0,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 913 $
|
1,16 $
|
| Revenu brut effectif |
255 820 $
|
37,58 $
|
| Taxes |
45 505 $
|
6,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 842 $
|
3,50 $
|
| Total des dépenses |
69 347 $
|
10,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 473 $
|
27,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 679 $ |
| Annuel par pi² | 38,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 053 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 913 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 820 $ |
| Annuel par pi² | 37,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 505 $ |
| Annuel par pi² | 6,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 842 $ |
| Annuel par pi² | 3,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 347 $ |
| Annuel par pi² | 10,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 473 $ |
| Annuel par pi² | 27,39 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 387 607 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 423 451 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 6 808 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Occupation moyenne | 87% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Prix | 3 387 607 $ CAD |
| Prix par unité | 423 451 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 808 pi² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 801 $ CAD | 851 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7131-008-008 | Évaluation totale | 3 277 615 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 593 423 $ CAD | Impôts annuels | 45 505 $ CAD (6,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 684 193 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7131-008-008
Évaluation du terrain
593 423 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 684 193 $ CAD
Évaluation totale
3 277 615 $ CAD
Impôts annuels
45 505 $ CAD (6,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Plymouth Street Apartments | 46 E Plymouth St
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