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Plymouth Street Apartments 46 E Plymouth St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 238 692 $ CAD (404 837 $ CAD/Unité) 5,47% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive Unit Mix: 100% Two-Bedroom Units / Recent Capital Improvements: New Windows, Garage Doors, & Electrical Sub-Panels
- Convenient Location: Close To Schools, Retail, Freeways, Employment Centers, & Entertainment
- Strong Returns: 7.4% CAP Rate & 9.4% Cash-On-Cash Return At Market Rents
- Close to Desirable Bixby Knolls Area & Virginia Country Club / Ample On-Site Parking: Six (6) Enclosed Garages With Additional Driveway Parking
- Large On-Site Laundry Facility
- ADU Development Potential
Résumé de l'annonce
The Plymouth Street Apartments is an 8-unit apartment community located in the City of Long Beach, one of the premier rental markets in Los Angeles County, California.
Built in 1964, the property features an attractive and consistent unit mix comprised entirely of two-bedroom/ one-bathroom units, totaling approximately 6,808 square feet on a 7,424 square foot lot. Recent capital improvements include new garage doors, new electrical sub-panels, and new vinyl windows.
Additional amenities include a spacious community laundry room, six (6) single-car garages with front driveway parking, and one (1) additional surface parking space.
This offering presents a rare opportunity for investors to acquire a stable asset generating a 5.5% CAP Rate on current income, with upside potential to a 7.4% CAP Rate at market rents. Located in the highly desirable Long Beach rental market, the Plymouth Street Apartments is well positioned to deliver strong cash flow and long-term value appreciation.
Built in 1964, the property features an attractive and consistent unit mix comprised entirely of two-bedroom/ one-bathroom units, totaling approximately 6,808 square feet on a 7,424 square foot lot. Recent capital improvements include new garage doors, new electrical sub-panels, and new vinyl windows.
Additional amenities include a spacious community laundry room, six (6) single-car garages with front driveway parking, and one (1) additional surface parking space.
This offering presents a rare opportunity for investors to acquire a stable asset generating a 5.5% CAP Rate on current income, with upside potential to a 7.4% CAP Rate at market rents. Located in the highly desirable Long Beach rental market, the Plymouth Street Apartments is well positioned to deliver strong cash flow and long-term value appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
250 172 $
|
36,75 $
|
| Autres revenus |
2 045 $
|
0,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 567 $
|
1,11 $
|
| Revenu brut effectif |
244 650 $
|
35,94 $
|
| Taxes |
43 606 $
|
6,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 754 $
|
3,49 $
|
| Total des dépenses |
67 359 $
|
9,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 291 $
|
26,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 172 $ |
| Annuel par pi² | 36,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 045 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 567 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 650 $ |
| Annuel par pi² | 35,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 606 $ |
| Annuel par pi² | 6,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 754 $ |
| Annuel par pi² | 3,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 359 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 291 $ |
| Annuel par pi² | 26,04 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 238 692 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 404 837 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,47% | Taille du bâtiment | 6 808 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 238 692 $ CAD |
| Prix par unité | 404 837 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 808 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 791 $ CAD | 851 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7131-008-008 | Évaluation totale | 3 302 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 597 880 $ CAD | Impôts annuels | 43 606 $ CAD (6,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 704 355 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7131-008-008
Évaluation du terrain
597 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 704 355 $ CAD
Évaluation totale
3 302 235 $ CAD
Impôts annuels
43 606 $ CAD (6,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Plymouth Street Apartments | 46 E Plymouth St
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