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Plymouth Street Apartments 46 E Plymouth St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 111 259 $ CAD (388 907 $ CAD/Unité) 6,08% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive Unit Mix: 100% Two-Bedroom Units / Recent Capital Improvements: New Windows, Garage Doors, & Electrical Sub-Panels
- Convenient Location: Close To Schools, Retail, Freeways, Employment Centers, & Entertainment
- Strong Returns: 6.08% CAP Rate & 6.49% Cash-On-Cash Return On Current Income
- Close to Desirable Bixby Knolls Area & Virginia Country Club / Ample On-Site Parking: Six (6) Enclosed Garages With Additional Driveway Parking
- Large On-Site Laundry Facility
- Strong Returns: 8.37% CAP Rate & 11.57% Cash-On-Cash Return At Market Rents / ADU Development Potential
Résumé de l'annonce
The Plymouth Street Apartments is an 8-unit apartment community located in the City of Long Beach, one of the premier rental markets in Los Angeles County, California.
Built in 1964, the property features an attractive and consistent unit mix comprised entirely of two-bedroom/ one-bathroom units, totaling approximately 6,808 square feet on a 7,424 square foot lot. Recent capital improvements include new garage doors, new electrical sub-panels, and new vinyl windows.
Additional amenities include a spacious community laundry room, six (6) single-car garages with front driveway parking, and one (1) additional surface parking space.
This offering presents a rare opportunity for investors to acquire a stable asset generating a 6.08% CAP Rate on current income, with upside potential to a 8.37% CAP Rate at market rents. Located in the highly desirable Long Beach rental market, the Plymouth Street Apartments is well positioned to deliver strong cash flow and long-term value appreciation.
Built in 1964, the property features an attractive and consistent unit mix comprised entirely of two-bedroom/ one-bathroom units, totaling approximately 6,808 square feet on a 7,424 square foot lot. Recent capital improvements include new garage doors, new electrical sub-panels, and new vinyl windows.
Additional amenities include a spacious community laundry room, six (6) single-car garages with front driveway parking, and one (1) additional surface parking space.
This offering presents a rare opportunity for investors to acquire a stable asset generating a 6.08% CAP Rate on current income, with upside potential to a 8.37% CAP Rate at market rents. Located in the highly desirable Long Beach rental market, the Plymouth Street Apartments is well positioned to deliver strong cash flow and long-term value appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
260 036 $
|
38,20 $
|
| Autres revenus |
2 551 $
|
0,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 878 $
|
1,16 $
|
| Revenu brut effectif |
254 709 $
|
37,41 $
|
| Taxes |
42 086 $
|
6,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 416 $
|
3,44 $
|
| Total des dépenses |
65 502 $
|
9,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
189 207 $
|
27,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 036 $ |
| Annuel par pi² | 38,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 551 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 878 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 254 709 $ |
| Annuel par pi² | 37,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 086 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 416 $ |
| Annuel par pi² | 3,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 502 $ |
| Annuel par pi² | 9,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 207 $ |
| Annuel par pi² | 27,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 111 259 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 388 907 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Taille du bâtiment | 6 808 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 111 259 $ CAD |
| Prix par unité | 388 907 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 808 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 901 $ CAD | 851 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7131-008-008 | Évaluation totale | 3 303 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 598 158 $ CAD | Impôts annuels | 42 086 $ CAD (6,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 705 611 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7131-008-008
Évaluation du terrain
598 158 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 705 611 $ CAD
Évaluation totale
3 303 769 $ CAD
Impôts annuels
42 086 $ CAD (6,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Plymouth Street Apartments | 46 E Plymouth St
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