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46 Edmunds ln - Edmunds Lane LLC Lot • Terrain industriel • 12 Acres • 8 074 183 $ CAD • Walden, NY 12586

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Engineered and Approved! Sale or Lease This 12 acre Industrial Site in the Village of Walden had recently received its municipal approval for the construction of 195,000 Square Feet of Class A Industrial Space. Municipal Water and Sewer are available to this site, which is an advantage over many of the sites in our region. This is a flat site, with extremely low site work costs and no off-site improvements required. Access to the regions interstates is fast and easy, in close proximity to Exits 28. 32 and 36 of I-84, as well as Exit 17 on I-87, the NYS Thruway. Substantial natural gas and 3 phase electric is also available. This property is ideal for logistics, distribution, manufacturing, data centers and other high tech uses. Approved with a 35’ foot ceiling height. The building features 37 Dock Doors with an approved ceiling height up to 35’ tall. There are 105 car parking spaces provided for the employees in a private parking lot. The Municipal Zoning is O-LI Industrial Park Property Owners will also consider build and LEASE to qualified tenant. Take advantage of the rebirth of American manufacturing and site your next project here!

1040.02 Site Plans 2025-02-26

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 074 183 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	12,00 AC

Prix	8 074 183 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Taille totale du lot	12,00 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	8 074 183 $ CAD	Taille du lot	12,00 AC
Prix par AC	672 848,62 $ CAD

Prix	8 074 183 $ CAD
Prix par AC	672 848,62 $ CAD
Taille du lot	12,00 AC

12 Acre Industrial site in the Village of Walden, TOwn of Montgomery, Orange County, NY approved for 195,000 sqsft with water and sewer.

DESCRIPTION

Conçu et Approuvé! Vente ou Location Ce site industriel de 12 acres situé dans le Village de Walden a récemment obtenu l'approbation municipale pour la construction de 195 000 pieds carrés d'espace industriel de classe A. L'eau et les égouts municipaux sont disponibles sur ce site, ce qui constitue un avantage par rapport à de nombreux autres sites de la région. Ce terrain plat présente des coûts de préparation extrêmement faibles et ne nécessite aucune amélioration hors site. L'accès aux autoroutes de la région est rapide et facile, à proximité des sorties 28, 32 et 36 de l'I-84, ainsi que de la sortie 17 de l'I-87, la NYS Thruway. Une importante capacité en gaz naturel et en électricité triphasée est également disponible. Cette propriété est idéale pour la logistique, la distribution, la fabrication, les centres de données et d'autres usages technologiques avancés. Approuvé avec une hauteur de plafond de 35 pieds. Le bâtiment comprend 37 quais de chargement avec une hauteur de plafond approuvée allant jusqu'à 35 pieds. Un stationnement privé offre 105 places pour les employés. Le zonage municipal est O-LI (Parc Industriel). Les propriétaires sont également ouverts à construire et LOUER à un locataire qualifié. Profitez de la renaissance de la fabrication américaine et installez votre prochain projet ici!

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