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4 unit Quadplex multifamily Central Florida 46 N Fairfax Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 107 462 $ CAD (276 865 $ CAD/Unité) 7,88% Taux de capitalisation Winter Springs, FL 32708
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2020 Roof
- Individually Metered
- 2020 AC units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity in Central Florida—4-unit quadplex with each unit featuring 2 bedrooms, 1 full bath, and 1 half bath. Washe/Dryer hookups in every unit. Currently, one unit is rented at $1,450/month, while three units are vacant, offering room to increase rental income to the market rate of $1,600 per unit. Recent updates include a new roof (2020), new AC units (2020), new water heaters, and fresh paint in three units. Tenants pay their own water and electric utilities, with separate meters for each unit. This turn-key property provides a strong foundation for investors to add value and grow rental income. Currently the owner pays $7,000 annually for insurance.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 107 462 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 276 865 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7,88% | Taille du bâtiment | 4 212 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Zonage | R-3 - Quadruplex multifamilial de 4 unités | ||
| Prix | 1 107 462 $ CAD |
| Prix par unité | 276 865 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,88% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 212 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | R-3 - Quadruplex multifamilial de 4 unités |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Walk-in
- Patio
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 2 077 $ CAD | 909 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-20-30-507-1800-0020 | Évaluation totale | 467 469 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-20-30-507-1800-0020
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
467 469 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4 unit Quadplex multifamily Central Florida | 46 N Fairfax Ave
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