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46 Park Rd 1 938 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cabramatta, NSW 2166
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Faits saillants
- Located close to retail amenities, banking institutions, and hospitality services that support business operations.
- Position provides proximity to local arterial roads, ensuring easy regional connectivity.
- Connected to extensive public transport infrastructure including Cabramatta Railway Station.
- Located within a well-established urban center known for cultural diversity and constant pedestrian traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 938 pi² | Négociable | 38,55 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 74 693 $ CAD/an 6 224 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 7
This fully renovated commercial office space in the heart of Cabramatta CBD delivers a modern, professional environment ideal for a diverse range of business uses. Offering approximately 180 m² of internal space, the premises feature a thoughtfully designed layout with partitioned meeting rooms, open-plan workstations, and a high-clearance ceiling that enhances natural light and openness. The space is equipped with ducted air-conditioning for year-round comfort and includes a convenient kitchenette for staff amenities. Two separate points of access—one from Park Road and the other opening to the council carpark—provide exceptional accessibility. Its prime location ensures excellent connectivity, with Cabramatta Train Station just 165 meters away and bus stops within 75 meters, supporting easy staff and client commutes. With flexible zoning that accommodates offices, consulting spaces, and professional services, this tenancy is positioned to meet the operational needs of law firms, accountants, medical professionals, and creative industries. The property offers a central location, quality finishes, and immediate availability for tenants seeking a polished workspace in a thriving commercial hub.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10 495 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 495 pi² |
À propos de la propriété
The property at 46 Park Road is positioned within the core of Cabramatta’s central business district, offering strong exposure along a busy commercial corridor. It benefits from immediate access to major transport links, being less than 200 meters from Cabramatta Train Station and surrounded by bus services, which enhances overall connectivity for clients and staff. Set within a well-established precinct, the location enjoys close proximity to key amenities including retail outlets, dining venues, financial institutions, and local services. The site’s dual access points, with one entry from Park Road and another connected to a council-operated car park, provide convenient ingress for both pedestrians and vehicles. This property resides in a thriving commercial environment, supported by substantial pedestrian activity and an extensive residential catchment, making it a suitable base for professional businesses seeking visibility and accessibility in a vibrant urban setting.
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46 Park Rd
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