46 Rue De Londres 2 562 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris

KNIGHT FRANK vous propose, à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare, une surface de bureaux de type haussmannienne (parquet / moulures et cheminées) qui a été totalement rénovée par le bailleur. Mise en place d'un système de climatisation neuf et huisseries neuves côté rue. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel proposant des espaces agencés avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Situés dans un immeuble de très bon standing, les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement stratégique, entre le 8ème et le 9ème arrondissement, à 2 pas de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et à 150 mètres du métro "Liège" (ligne 13). Parties communes d'excellent standing et rénovées récemment Gardiennage Ascenseur Local vélos Cour intérieure Surface entièrement rénovée Installation d'une climatisation neuve par le bailleur Huisseries neuves côté rue Configuration : 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires Archives de 3 m² au sous-sol Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : C.R.L. (2,5%) Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : par trimestre civil à échoir Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur