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46 Rue Des Broderies 6 674–6 674 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 78310 Coignières
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Faits saillants
- Bâtiment indépendant
- Accès Transilien à proximité
- Quartier commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 6 674 pi² | Négociable | 10,79 $ /HT-HC/pi²/an 0,90 $ /HT-HC/pi²/mois 72 000 $ /HT-HC/an 6 000 $ /HT-HC/mois |
RDC
Cet espace bénéficie d’une configuration idéale pour des activités commerciales liées à l’habitat. Il comprend une zone showroom en excellent état à l’avant, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine, ainsi qu’un espace de stockage à l’arrière avec accès direct à une cour fermée permettant le passage de véhicules. L’aménagement existant facilite l’accueil des clients et le stockage des produits dans un environnement fonctionnel et sécurisé.
- Honoraires preneur: 9 000 $
- Dépôt de garantie: 18 000 $
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Cour
- Showroom avec vitrine
- Cour fermée avec accès véhicule
- Espace sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 674 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 7 589 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 589 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment est indépendant et situé en angle de rue dans la zone dynamique de Coignières. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares Transilien (ligne N et U) et des axes routiers majeurs. Le quartier dispose de commerces alimentaires, restaurants et équipements sportifs à moins de 300 mètres, offrant un environnement pratique pour les occupants et leurs clients.
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
46 Rue Des Broderies
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