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46 Rue Duhesme Unité de condo • Bureau • 4 477 pi² • À vendre 4 876 463 $ CAD • 75018 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en copropriété bien entretenu des années 1970
- Quartier vivant et commerçant, à la fois calme et central
- Proximité immédiate des transports (ligne 12)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est situé dans une rue tranquille du 18e arrondissement, tout en étant bien relié au reste de la ville grâce à la proximité des stations de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et Jules Joffrin. C’est un bâtiment en copropriété typique des années 1970, avec des espaces communs pratiques et une utilisation mixte (résidentielle et commerciale).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 040 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 003 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,22 AC |
| Taille totale du bâtiment | 18 040 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 3 003 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Taille du lot | 2,22 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 4 477 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 4 876 463 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Prix par pi² | 1 089,23 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 4 477 pi² |
| Prix | 4 876 463 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 089,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces locaux aménagés en duplex, situés en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, seront livrés entièrement rénovés par le Bailleur sous forme d’un espace ouvert. Dotés d’un chauffage collectif au gaz et d’un système de climatisation réversible, ils offrent un cadre confortable et fonctionnel. L’aménagement comprend un faux-plafond, un parquet, ainsi que deux accès indépendants complétés par une issue de secours, garantissant une accessibilité conforme aux normes PMR et ERP de type 5. D’une surface Carrez totale de 415,18 m² (au 1er mars 2021), les locaux se répartissent entre 96,58 m² en entresol et 318,60 m² en rez-de-chaussée. À usage commercial, cet espace est particulièrement adapté aux organismes de formation, cabinets de conseil ou toute autre activité nécessitant un espace modulable et bien situé.
NOTES SUR LA VENTE
La fiscalité applicable comprend une taxe foncière de 20,35 € HT/m²/an ainsi qu'une taxe sur les bureaux de 21,70 € HT/m²/an. L'acquisition est soumise aux droits d’enregistrement. Trois emplacements de stationnement sont inclus dans le prix de vente, fixé à 3 392 000 € honoraires inclus. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 6 % TTC. Le prix de vente hors honoraires s'établit à 3 200 000 € HT.
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46 Rue Duhesme
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