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460-476 University Ave 4 650 pi² d'espace disponible • Bureau • Palo Alto, CA 94301
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FAITS SAILLANTS
- Fully secured building
- Gourmet kitchen
- Nine offices and two conference rooms
- Private entrance with full floor
- Bathrooms include showers with high-end finishes
- Easy access to public transit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 4 650 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage
Single Tenant gem on University Ave - large open floor plan with 9 private office and 2 conference rooms overlooking University Ave - server room - kitchen - storage room - bathrooms with showers - printer station - reception/lobby area - fully secured - skylights - vaulted ceilings. Never been listed - this office was designed for our original tenants back in 1997! Move-in ready with some light updates or redesign this space into your own for the long haul. Caltrain is a short walk, making this location ideal for commuters. You are in the company of an impressive list of other AI, VC, Tech, Finance firms and start-ups. You and your team will enjoy the wide assortment of amenities including restaurants, bars, coffee shops, salons, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Prime Location off of University Ave
- Gourmet Kitchen
- 9 Offices + 2 Conference Rooms
- Open Workspace + Private Offices
- Bathrooms include showers + lockers
- Close walk to Caltrain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 460-476 UNIVERSITY AVE, PALO ALTO, CA 94301
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Goolrukh Vakil
- Détaillant
- 1
- Local
- Liem Vu-Elite Cleaners & Tailors
- Services
- 1
- -
- Site for Sore Eyes
- Optique
- 50
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Goolrukh Vakil | Détaillant | 1 | Local |
| Liem Vu-Elite Cleaners & Tailors | Services | 1 | - |
| Site for Sore Eyes | Optique | 50 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² | Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/1997 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de Bureaux et Commerces de Premier Choix au Cœur du Centre-Ville de Palo Alto ! Situé sur la célèbre University Avenue, ce joyau historique magnifiquement préservé offre un mélange parfait de charme, de caractère et de commodités modernes. Entièrement rénové en 1998, cette propriété primée a été reconnue comme le Projet de Préservation Commerciale de l'Année par la Ville de Palo Alto. Le rez-de-chaussée accueille une variété de locataires commerciaux. Tout le deuxième étage est consacré à des bureaux haut de gamme, accessibles par une entrée privée et sécurisée—idéal pour les entreprises recherchant exclusivité et prestige dans l'un des emplacements les plus convoités de la Silicon Valley. Que vous cherchiez à établir un nouveau siège social ou à développer votre entreprise, cette opportunité est à ne pas manquer !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Melanie Barry Properties
460-476 University Ave
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