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460-476 University Ave 4 650 pi² d'espace disponible • Bureau • Palo Alto, CA 94301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 470 | 4 650 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 470
A full-floor office suite spanning 4,650 square feet is available for lease in a historically renovated building in the heart of Downtown Palo Alto. Size: ±4,650 SF Location: 470 University Ave, Downtown Palo Alto, a short walk to Caltrain. Lease Type: NNN Layout: 9 private offices, 2 conference rooms, and open workspace. Kitchen: Gourmet kitchen, including refrigerator, dishwasher, sink, oven, and cooktop. Facilities: Fully secured, bathrooms that include lockers and showers, and a server room with storage.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 9 postes de travail
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 460-476 University Ave, Palo Alto, CA 94301
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Beauty Salon
- Services
- 1
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- Art Of Vision Optometry Professional Corp
- Optique
- 1
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- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 775
- International
- Liem Vu-Elite Cleaners & Tailors
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- 1
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- Michael Lucich International
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- Refine Optometry, Inc
- Optique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Beauty Salon | Services | 1 | - |
| Art Of Vision Optometry Professional Corp | Optique | 1 | - |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 775 | International |
| Liem Vu-Elite Cleaners & Tailors | Services | 1 | - |
| Michael Lucich International | Services | 1 | - |
| Refine Optometry, Inc | Optique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² | Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/1997 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/1997 |
À propos de la propriété
Historical Preservation Award Winning Renovation in the heart of downtown Palo Alto. Nestled between the Graduate Hotel and Varsity Theatre. Downstairs consists of five retail shops and upstairs is a private office space spanning the entire top floor.
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Présenté par
Melanie Barry Properties
460-476 University Ave
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