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182,122 SF Ind. Space at I-81/I-476 460-480 Research Dr 182 122 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Pittston Township, PA 18640
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FAITS SAILLANTS
- Jusqu'à 1 million de gallons d'eau disponibles par jour.
- 100 portes de chargement (quai croisé), 4 portes d'entrée, plafonds de 35'4" à 41'6", planchers de 7 po et espacement des colonnes de 50' x 50' avec des baies de rassemblement de 60 pi.
- Les taxes foncières sur les améliorations sont réduites de 100 % jusqu'au 31 janvier 2031
- Park se trouve à 1/2 mile des I-81 et I-476, près d'UPS et de FedEx Ground et de l'aéroport international Wilkes-Barre Scranton.
- 4 000 A de puissance avec appareillage de commutation en main pour passer à 12 000 ampères.
- Capacité de 24 000 pi³/h (pieds cubes de gaz naturel par heure) ; jusqu'à 30 000 pi³/h disponibles
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Key features of this 182,122 SF space include a 38'-5"average structural clear height, thirty-four (34) 9-foot by 10-foot loading doors, two (2) 12-foot by 14-foot drive-in doors, 50' x 50' bay spacing with 60' deep staging bays at both loading walls, clerestory windows, and 7-inch concrete floors. Utility service includes up to 1 million gallons of water per day, up to 4,000 amps of power with switchgear in hand to quickly expand to 12,000 Amps, a redundant fiber network throughout the building, energy-efficient LED fixtures in the warehouse, ESFR fire protection, 24,000 scfh capacity expandable to 30,000 scfh, energy-efficient Cambridge direct-fire units in the warehouse. There is on-site parking for up to 190 vehicles and on-site trailer storage for approximately 206 trailers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- 38'5' avg. structural clear height, 7" floors
- Up to 4,000 Amps of power, expandable to 12,000
- Tax abatement thru 1/31/31
- 2 accès plain-pied
- 34 quais de chargement
- Cuisine
- Lumière naturelle
- 34 loading doors (cross-dock), 2 drive-in doors
- Up to 1 million gallons of water per day
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 182 122 pi² | Négociable | 10,87 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 1 979 361 $ CAD/an 164 947 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 182 122 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 10,87 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 1 979 361 $ CAD/an 164 947 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 182 122 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 10,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Key features of this 182,122 SF space include a 38'-5"average structural clear height, thirty-four (34) 9-foot by 10-foot loading doors, two (2) 12-foot by 14-foot drive-in doors, 50' x 50' bay spacing with 60' deep staging bays at both loading walls, clerestory windows, and 7-inch concrete floors. Utility service includes up to 1 million gallons of water per day, up to 4,000 amps of power with switchgear in hand to quickly expand to 12,000 Amps, a redundant fiber network throughout the building, energy-efficient LED fixtures in the warehouse, ESFR fire protection, 24,000 scfh capacity expandable to 30,000 scfh, energy-efficient Cambridge direct-fire units in the warehouse. There is on-site parking for up to 190 vehicles and on-site trailer storage for approximately 206 trailers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 34 quais de chargement
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- 38'5' avg. structural clear height, 7" floors
- 34 loading doors (cross-dock), 2 drive-in doors
- Up to 4,000 Amps of power, expandable to 12,000
- Up to 1 million gallons of water per day
- Tax abatement thru 1/31/31
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
460-480 Research Drive est une installation industrielle de catégorie A, robuste, de 702 000 pieds carrés (peut être subdivisée) située dans le canton de Pittston, en Pennsylvanie. Le bâtiment s'étend sur 92,99 acres à CenterPoint Commerce and Trade Park East et comprend un bureau principal de 14 000 pieds carrés et un parking sur place pour 587 véhicules et 236 remorques. Le 460-480 Research Drive présente une hauteur libre de 35'4 po à la première colonne à partir du mur du quai de chargement et jusqu'à 41 pieds 6 pouces au niveau de la crête du bâtiment. Les autres caractéristiques comprennent (100) portes de chargement de 9 pi x 10 pi (quai croisé), des terrains de chargement de 200 pi, quatre portes d'entrée de 12 pi x 14 pi, des baies espacées de 50 pi x 50 pi avec des baies de raccordement de 60 pi de profondeur sur les deux murs de chargement, des fenêtres à glissière et des planchers en béton de 7 po. Les caractéristiques des services publics comprennent 1 million de gallons d'eau par jour, 4 000 ampères avec appareillage de commutation en main pour une mise à niveau rapide à 12 000 ampères, une capacité de 24 000 pi³/min (pieds cubes de gaz naturel par heure) extensible à 30 000 pi³/h, un réseau de fibres redondantes dans tout l'immeuble et un générateur diesel de 1 250 kW. Le service de fibre optique à l'intérieur de cette installation s'étend de la salle MDF de l'installation dans le bureau à dix emplacements éloignés des FDI dans l'entrepôt. Chaque emplacement IDF est desservi par (2) des câbles à fibres optiques multimodes à six brins distincts pour la redondance, le câblage primaire et redondant étant installé par voie séparée pour augmenter l'intégrité du circuit. Recevez des économies d'impôt grâce à l'emplacement de la propriété à l'intérieur d'une zone d'aide fiscale pour la revitalisation économique locale (LERTA). Les taxes foncières sur les améliorations sont réduites de 100 % jusqu'au 31 janvier 2031. CenterPoint Commerce and Trade Park abrite une grande variété d'entreprises de distribution, de fabrication, de bureaux et de services médicaux et est situé à moins d'un demi-mile des Interstates 81 et 476. FedEx Ground et UPS sont situés dans des parcs d'affaires adjacents, et l'aéroport international Wilkes-Barre Scranton est à 5,6 km. CenterPoint Commerce and Trade Park est situé au cœur de l'une des régions les plus densément peuplées du nord-est de la Pennsylvanie, avec plus de 705 000 résidents des environs vivant dans un rayon de 30 milles. Accédez facilement aux autoroutes interétatiques et à la route 315 et arrivez à New York, Philadelphie et Harrisburg en moins de deux heures de route. Mericle Commercial Real Estate Services est très fière d'être un promoteur de longue date de Butler® Buildings. En tant que Butler Builder®, nous faisons partie d'un réseau de professionnels du bâtiment qui se consacrent à vous offrir la meilleure construction pour vos besoins. Pour plus d'informations sur les avantages de Butler, veuillez visiter butlermfg.com.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
À PROPOS DE I-81 CORRIDOR
La croissance du développement axé sur la logistique a été un coup dans le bras pour Scranton. La petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, compte tenu de son accès rapide aux principaux interétats comme 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population nationale, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
L' expédition alimente la majeure partie de la construction immobilière commerciale de Scranton et génère les niveaux de demande les plus élevés du marché pour l'espace immobilier commercial de toute nature. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution de Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait croître si l'intérêt pour la vallée voisine de Lehigh diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de rareté avec des terres de qualité après une énorme accumulation dans le comté de Lehigh.
L' emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que le crédit-bail et la construction soient en retard par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les développeurs ont ajouté plus de 10 millions de pieds carrés au cours de la dernière décennie, et pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a débuté en 2015, et les gains sont restés au-dessus de la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Robert Besecker, Vice President, Senior Director of Leasing
M. Besecker a commencé sa carrière dans l'immobilier au bureau immobilier résidentiel de sa famille et s'est ensuite joint au département immobilier de Jewelcor, Inc., une ancienne société nationale de salles d'exposition de catalogues de vente au détail dont le siège social était situé à Wilkes-Barre. Pendant son séjour à Jewelcor, il aida à superviser la location et l'aliénation de plus d'un million de pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux en Pennsylvanie, à New York, au Texas, en Floride, au New Jersey et en Californie.
Il a aidé Mericle à accroître son portefeuille de propriétés vendues et louées, passant de huit immeubles de moins de 500 000 pieds carrés à plus de 100 immeubles et environ 22 millions de pieds carrés. Il a joué un rôle déterminant dans l'arrivée de nombreux locataires à Mericle, notamment Simmons Company, The Home Depot, Maximus, C3i, Sky Zone, BBU, Apollo Flow Controls et Brake Parts, Inc. M. Besecker est également courtier officiel, poste qu'il occupe depuis la création de la division du courtage qui a débuté en 1993.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MERICLE COMMERCIAL REAL ESTATE SERVICES PROPERTIES PORTEFEUILLE
CONTACTS
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Robert Besecker -
William Jones -
James Hilsher -
James Cummings -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Présenté par
182,122 SF Ind. Space at I-81/I-476 | 460-480 Research Dr
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