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Altamonte Oaks Plaza 460 E Altamonte Dr 31 635 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Altamonte Springs, FL 32701 12 464 190 $ CAD (394,00 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Room for building expansion
- Space for parking garage to be built
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Altamonte Oaks | Class A Medical/Retail Asset
Property Overview:
Altamonte Oaks is a three-story, Class A Medical/Retail building consisting of 31,674 rentable square feet, strategically situated on a 2.92-acre parcel in the heart of Altamonte Springs, Florida. Originally constructed in 1989, the property underwent major renovations in 2022, including modernized common areas and a refreshed façade.
Key Features:
• Located on 2.92 acres, offering development potential for:
• A second building—ideal for urgent care, specialty healthcare, or food service
• An additional surface parking lot to further increase capacity or serve future tenants
• Elegant atrium lobby with glass elevator and visibility to a front-facing monument
• Parking ratio of 4.7 spaces per 1,000 SF with space for expansion
• 100% leased to a strong mix of medical and retail tenants
• Excellent signage, access, and frontage on E Altamonte Drive (SR 436)
Location Highlights:
• Walking distance to AdventHealth Altamonte Springs
• Surrounded by national retailers, restaurants, hotels, and residential density
• Easy access to I-4, Uptown Altamonte, and major Orlando submarkets
Investment Highlights:
• Stabilized, fully leased medical/retail asset with long-term tenancy
• Zoned for commercial medical/retail, with room to build additional improvements
• In a high-growth corridor with continued demand for healthcare services and retail convenience
• Ideal for owner-user, investor, or healthcare operator looking to expand footprint
Property Overview:
Altamonte Oaks is a three-story, Class A Medical/Retail building consisting of 31,674 rentable square feet, strategically situated on a 2.92-acre parcel in the heart of Altamonte Springs, Florida. Originally constructed in 1989, the property underwent major renovations in 2022, including modernized common areas and a refreshed façade.
Key Features:
• Located on 2.92 acres, offering development potential for:
• A second building—ideal for urgent care, specialty healthcare, or food service
• An additional surface parking lot to further increase capacity or serve future tenants
• Elegant atrium lobby with glass elevator and visibility to a front-facing monument
• Parking ratio of 4.7 spaces per 1,000 SF with space for expansion
• 100% leased to a strong mix of medical and retail tenants
• Excellent signage, access, and frontage on E Altamonte Drive (SR 436)
Location Highlights:
• Walking distance to AdventHealth Altamonte Springs
• Surrounded by national retailers, restaurants, hotels, and residential density
• Easy access to I-4, Uptown Altamonte, and major Orlando submarkets
Investment Highlights:
• Stabilized, fully leased medical/retail asset with long-term tenancy
• Zoned for commercial medical/retail, with room to build additional improvements
• In a high-growth corridor with continued demand for healthcare services and retail convenience
• Ideal for owner-user, investor, or healthcare operator looking to expand footprint
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 635 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2007
Prix
12 464 190 $ CAD
Prix par pi²
394,00 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 545 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,96 AC
Zonage
CG, County - Général Commercial
Stationnement
160 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau médical de 10 738 +/- pi² disponible au cœur d'Altamonte Springs! Cet espace est actuellement une école de médecine et comprend de grandes salles, des salles de taille adaptée aux examens, une salle de radiographie et de nombreuses installations de plomberie.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 10 738 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 10 738 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage
| Taille | 10 738 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical de 10 738 +/- pi² disponible au cœur d'Altamonte Springs! Cet espace est actuellement une école de médecine et comprend de grandes salles, des salles de taille adaptée aux examens, une salle de radiographie et de nombreuses installations de plomberie.
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Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-21-29-5BE-0000-5640 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 603 127 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-21-29-5BE-0000-5640
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 603 127 $ CAD
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Altamonte Oaks Plaza | 460 E Altamonte Dr
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