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Altamonte Oaks Plaza 460 E Altamonte Dr 31 635 pi² 57% Loué Bureau Immeuble Altamonte Springs, FL 32701 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Room for building expansion
- Space for parking garage to be built
Résumé de l'annonce
• Investment or redevelopment opportunity with significant upside for investors or owner-users
• Altamonte Oaks: 31,635 SF Class A medical/office building on SR 436 with strong corridor visibility
• High traffic counts: exposure to approximately 63,000 AADT
• Strategic access & exposure: full-access, signalized intersection on SR 436/SR 426 enables seamless ingress/egress from all directions
• Credit anchor: investment-grade Bank of America branch
• Modernized asset: 2022 renovations, attractive atrium lobby, and high-density medical build-outs on upper floors
• Owner/user flexibility: ability to occupy the entire 3rd floor (10,738 SF) plus up to 5,247 SF on the 2nd floor, supporting phased growth
• Medical hub proximity: less than 0.5 mile from AdventHealth Altamonte, in an area supported by 385+ local physicians
• Reduced near-term CAPEX: 2015 roof with warranty through 2030, plus major 2022 improvements
• Infrastructure & connectivity: benefits from the I-4 Ultimate project and SR 436 pedestrian upgrades (widened, lighted pathways), improving access to the workforce and transit
• Transit-adjacent: convenient access to SunRail, supporting long-term tenant retention
• Below replacement cost: priced at a discount to current construction costs and pre-COVID valuations
• Future upside: 2.96-acre site provides long-term potential for additional uses or higher-density redevelopment (multifamily or commercial)
• Altamonte Oaks: 31,635 SF Class A medical/office building on SR 436 with strong corridor visibility
• High traffic counts: exposure to approximately 63,000 AADT
• Strategic access & exposure: full-access, signalized intersection on SR 436/SR 426 enables seamless ingress/egress from all directions
• Credit anchor: investment-grade Bank of America branch
• Modernized asset: 2022 renovations, attractive atrium lobby, and high-density medical build-outs on upper floors
• Owner/user flexibility: ability to occupy the entire 3rd floor (10,738 SF) plus up to 5,247 SF on the 2nd floor, supporting phased growth
• Medical hub proximity: less than 0.5 mile from AdventHealth Altamonte, in an area supported by 385+ local physicians
• Reduced near-term CAPEX: 2015 roof with warranty through 2030, plus major 2022 improvements
• Infrastructure & connectivity: benefits from the I-4 Ultimate project and SR 436 pedestrian upgrades (widened, lighted pathways), improving access to the workforce and transit
• Transit-adjacent: convenient access to SunRail, supporting long-term tenant retention
• Below replacement cost: priced at a discount to current construction costs and pre-COVID valuations
• Future upside: 2.96-acre site provides long-term potential for additional uses or higher-density redevelopment (multifamily or commercial)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 635 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2015
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 545 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,96 AC
Zonage
CG, County - Général Commercial
Stationnement
160 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau médical de 10 738 +/- pi² disponible au cœur d'Altamonte Springs! Cet espace est actuellement une école de médecine et comprend de grandes salles, des salles de taille adaptée aux examens, une salle de radiographie et de nombreuses installations de plomberie.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 2 999 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 10 738 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 999 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 10 738 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 2 999 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 de 1
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e étage
| Taille | 10 738 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical de 10 738 +/- pi² disponible au cœur d'Altamonte Springs! Cet espace est actuellement une école de médecine et comprend de grandes salles, des salles de taille adaptée aux examens, une salle de radiographie et de nombreuses installations de plomberie.
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Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-21-29-5BE-0000-5640 | Évaluation des bâtiments | 208 672 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 098 094 $ CAD | Évaluation totale | 3 306 766 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-21-29-5BE-0000-5640
Évaluation du terrain
3 098 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
208 672 $ CAD
Évaluation totale
3 306 766 $ CAD
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Altamonte Oaks Plaza | 460 E Altamonte Dr
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