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460 Krahn Ln 5 540 pi² 100% Loué Industriel Immeuble McCall, ID 83638 2 318 745 $ CAD (418,55 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Close to Highway 55, south end of McCall heading towards Boise
- Versatile Space, office/ shop/storage
- Easy access, lots of parking and no HOA
Résumé de l'annonce
This fully leased shop and storage facility offers a rare investment opportunity in McCall, Idaho. Situated within a commercially zoned property, the asset features six well-designed units across two modern buildings, generating consistent income with a reported annual gross revenue of $64,824. Each unit includes insulated overhead doors, office space, and private entrances, ensuring functionality for various tenant uses.
Positioned off Krahn Lane, the property enjoys easy access to Highway 55 and is minutes from McCall Airport, strengthening its connectivity and appeal to small business tenants and service providers. Enhanced by low overhead costs—such as no HOA fees and modest property taxes—the site presents substantial long-term growth potential. The presence of individual metering and asphalt parking adds convenience and efficiency for users and minimizes ongoing maintenance burdens for investors.
Delivered at a competitive offering price of $1,650,000, this income-producing property provides a stable return from a fully leased roster while preserving upside within McCall’s growing commercial market.
Positioned off Krahn Lane, the property enjoys easy access to Highway 55 and is minutes from McCall Airport, strengthening its connectivity and appeal to small business tenants and service providers. Enhanced by low overhead costs—such as no HOA fees and modest property taxes—the site presents substantial long-term growth potential. The presence of individual metering and asphalt parking adds convenience and efficiency for users and minimizes ongoing maintenance burdens for investors.
Delivered at a competitive offering price of $1,650,000, this income-producing property provides a stable return from a fully leased roster while preserving upside within McCall’s growing commercial market.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 318 745 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 418,55 $ CAD | Taille du lot | 0,83 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 5 540 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2010 |
| Zonage | Community Commercial - Idéal pour un commerce, un entrepôt ou une entreprise légère dans le secteur industriel. Chaque bâtiment est équipé d'une porte piétonne et d'une grande porte de garage de 12 pieds. | ||
| Prix | 2 318 745 $ CAD |
| Prix par pi² | 418,55 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 540 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Zonage | Community Commercial - Idéal pour un commerce, un entrepôt ou une entreprise légère dans le secteur industriel. Chaque bâtiment est équipé d'une porte piétonne et d'une grande porte de garage de 12 pieds. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
Services publics
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RP18N03E169855 | Évaluation des bâtiments | 642 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 323 080 $ CAD | Évaluation totale | 966 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RP18N03E169855
Évaluation du terrain
323 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
642 989 $ CAD
Évaluation totale
966 069 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
460 Krahn Ln
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