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460 Krahn Ln 5 540 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Mccall, ID 83638 2 419 375 $ CAD (436,71 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Clean and Spacious storage or Shop space
In town McCall

Easy access off Highway 55

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent commercial opportunity in McCall! Situated on 0.83 acres at the south end of town, this property features six shop/storage units across two buildings. Each unit is approximately 20.6' x 42.6', with its own man door, 12' insulated garage door, and individual power meter. Building B includes a shared bathroom. The property boasts a strong rental history, with two units recently vacated and ready for owner use or new tenants. Existing containers are not included, but the site offers space for new containers to generate additional rental income. Perfect for a business needing shop space or for continued storage use.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 419 375 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	436,71 $ CAD	Taille du lot	0,83 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	5 540 pi²
Type de propriété	Industriel	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)	Année de construction/rénovation	2010/2015
Zonage	Community Commercial - Idéal pour un commerce, un entrepôt ou une entreprise légère dans le secteur industriel. Chaque bâtiment est équipé d'une porte piétonne et d'une grande porte de garage de 12 pieds.

Prix	2 419 375 $ CAD
Prix par pi²	436,71 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,83 AC
Aire du bâtiment louable	5 540 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2010/2015
Zonage	Community Commercial - Idéal pour un commerce, un entrepôt ou une entreprise légère dans le secteur industriel. Chaque bâtiment est équipé d'une porte piétonne et d'une grande porte de garage de 12 pieds.