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460 N Switzer Canyon Dr 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Flagstaff, AZ 86001
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- High visibility location
- Ample on-site parking available
- Easy access for customers and clients
- Modern and versatile interior featuring 6 private offices, ADA bathrooms, ADA access, huge reception area
- Ideal for medical, retail, office, even restaurant
- Front loading dock and roll-up
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 000 pi² | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 138 882 $ CAD/an 11 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Located along the extremely busy N. Switzer Canyon corridor, this flexible commercial property offers a prime leasing opportunity. Boasting a spacious and versatile interior, this property is ideal for a range of business needs, from medical uses compatible with surrounding users to traditional retail to office to fitness/wellness center, even restaurant. With high visibility and easy access, it's perfectly poised to attract customers and clients. The modern design including wood finishes, rare loading dock and roll-up door, 6 large rooms, and ample on-site parking make this property a highly desirable option. Whatever the use, this space offers the versatility and amenities necessary for success. Don't miss the chance to make this prominent location the home of your business.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- Laboratoire
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plancher surélevé
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- Proof Physical Therapy and Performance
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Proof Physical Therapy and Performance | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long du très fréquenté corridor de N. Switzer Canyon, cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité de location de premier choix. Dotée d’un intérieur spacieux et adaptable, cette propriété est idéale pour une variété de besoins commerciaux, allant des usages médicaux compatibles avec les utilisateurs environnants au commerce de détail traditionnel, en passant par des bureaux, un centre de fitness/bien-être, voire un restaurant. Avec une grande visibilité et un accès facile, elle est parfaitement positionnée pour attirer des clients et des visiteurs. Le design moderne, incluant des finitions en bois, un quai de chargement rare avec porte roulante, 6 grandes pièces et un stationnement abondant sur place, fait de cette propriété une option très attrayante. Quel que soit l’usage envisagé, cet espace offre la polyvalence et les commodités nécessaires pour réussir. Ne manquez pas l’occasion de faire de cet emplacement de choix le siège de votre entreprise.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
460 N Switzer Canyon Dr
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