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RIVR LOFTS 460 SW 4th Ave 1 815 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fort Lauderdale, FL 33315
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Faits saillants
- District de TREDD
- 352 clients intégrés
- Au rez-de-chaussée du développement multifamilial de 352 unités
- Nouvelle construction
- Le promoteur mettra à la vanille l'espace
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 122 | 1 815 pi² | 5-10 ans | 61,82 $ CAD/pi²/an 5,15 $ CAD/pi²/mois 112 199 $ CAD/an 9 350 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 122
1815 SQFT retail space to be delivered as a vanilla nox with a bathroom. A restaurant is not permitted here. Native Realty is proud to represent this brand new construction first generation Retail space at RIVR Lofts, a 352-Unit Class A Multifamily Development.? This stunning retail space is located in the TREDD District of Fort Lauderdale - the Tarpon River Entertainment & Design District - Fort Lauderdale's newest burgeoning area of the city.? Boasting a total of 1815 SF of prime retail and restaurant space, RIVR Lofts with modern and sophisticated design will give your business a welcoming atmosphere attracting the building's residents as well as from the surrounding areas.? With its prime location, ample space and cutting-edge modern design, this retail opportunity is sure to become the go-to destination for your coffee shop or other practical concepts.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Positioned on the bottom of a multifamily building
- Located in the emerging market Tarpon River
- 350 built in clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 815 pi² | Superficie commerciale brute | 1 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 815 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 5,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Native Realty est fière de représenter cet espace commercial de première génération de toute nouvelle construction au RIVR Lofts, un développement multifamilial de catégorie A de 352 unités. Ce magnifique espace commercial est situé dans le quartier TREDD de Fort Lauderdale - le Tarpon River Entertainment & Design District - le tout nouveau quartier en plein essor de la ville de Fort Lauderdale. Bénéficiant d'un total de 2 700 pi2 d'espaces de vente au détail et de restauration de premier ordre, RIVR Lofts au design moderne et sophistiqué offrira à votre entreprise une atmosphère accueillante attirant les résidents de l'immeuble ainsi que des environs. Avec son emplacement privilégié, son vaste espace et son design moderne de pointe, cette opportunité de vente au détail deviendra certainement la destination de choix pour votre café préféré ou d'autres concepts pratiques.
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RIVR LOFTS | 460 SW 4th Ave
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