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460 W Main St 14 812 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Fernley, NV 89408 2 736 000 $ CAD (184,72 $ CAD/pi²) 6,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Annual Average Daily Traffic (Per NDOT) is 11,500
- 200+ Amp Service
- 5 established tenants occupying 11 of the 12 units
Résumé de l'annonce
Prime Retail Investment in the Heart of Fernley! The Fernley Commerce Center offers a rare opportunity to acquire a well-located retail plaza along high-visibility W. Main Street in Fernley's growing downtown corridor. Built in 2005 and totaling 14,812 sq. ft. across 12 units, this center is home to five established tenants (occupying 11 units) spanning dining, services, and community-oriented uses—creating a stable foundation for long-term occupancy. Positioned on 0.34 acres with 119 shared parking spaces, the property features modern construction, ADA accessibility, central heating and cooling, fire sprinklers, and public utilities. Its strong street presence, easy access, and proximity to surrounding residential neighborhoods make it a consistent draw for both local traffic and destination customers. With its solid tenant mix, strategic location, and well-maintained condition, the Fernley Commerce Center stands out as a compelling retail investment in one of Northern Nevada's most active growth markets. Seller has 37 percent ownership of parking lot which is to be conveyed in purchase. Parking is open parking and shared with the bowling alley next door; parking count features is not exact.
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Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 812 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 736 000 $ CAD
Prix par pi²
184,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,53%
Revenu net d’exploitation
178 732 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,34 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commercial général
Stationnement
119 places (8,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-113-11 | Évaluation des bâtiments | 559 526 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 87 234 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 646 760 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-113-11
Évaluation du terrain
87 234 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
559 526 $ CAD (2025)
Évaluation totale
646 760 $ CAD (2025)
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