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460 W University Ave 5 600 pi² d'espace disponible • Industriel • Laramie, WY 82072
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Prime Industrial Space for Lease – Drive-In Access, Office, and Outdoor Storage! Unlock the potential of this exceptional 5,000 sq. ft. industrial facility, complete with an extra 600 sq. ft. bonus area—perfect for growing businesses that need flexibility, accessibility, and secure storage. This property delivers the features today’s industrial users demand: Massive sliding truck doors for effortless drive-in access and rapid loading/unloading Efficient overhead radiant heat to keep operations running comfortably year-round Private, finished, heated office suite with its own entrance—ideal for admin, dispatch, or client meetings Fully fenced grounds, with the option for additional outdoor equipment storage—a rare and valuable upgrade All of this for just $2,500 per month plus shared utilities, with negotiable lease terms tailored to your business needs. Whether you're a contractor, tradesperson, or a company needing dependable equipment or material storage, this property offers unbeatable value and versatility. Opportunities like this don’t last—act now to secure your ideal industrial space!
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 600 pi² | Négociable | 7,38 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 41 341 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 600 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 7,38 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 41 341 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 7,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Prime Industrial Space for Lease – Drive-In Access, Office, and Outdoor Storage! Unlock the potential of this exceptional 5,000 sq. ft. industrial facility, complete with an extra 600 sq. ft. bonus area—perfect for growing businesses that need flexibility, accessibility, and secure storage. This property delivers the features today’s industrial users demand: Massive sliding truck doors for effortless drive-in access and rapid loading/unloading Efficient overhead radiant heat to keep operations running comfortably year-round Private, finished, heated office suite with its own entrance—ideal for admin, dispatch, or client meetings Fully fenced grounds, with the option for additional outdoor equipment storage—a rare and valuable upgrade All of this for just $2,500 per month plus shared utilities, with negotiable lease terms tailored to your business needs. Whether you're a contractor, tradesperson, or a company needing dependable equipment or material storage, this property offers unbeatable value and versatility. Opportunities like this don’t last—act now to secure your ideal industrial space!
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt principal et bâtiment commercial situés sur un terrain de 2,81 acres à West Laramie, disponibles à la location pour 4 500 $ par mois. Le locataire paie toutes les utilités, le propriétaire paie les taxes et l'assurance, ou selon les modalités négociées entre le propriétaire et le locataire. Le propriétaire pourrait envisager une location partielle du ou des bâtiments. Le bâtiment est composé de trois unités distinctes d'atelier/entrepôt (atelier de soudure, atelier de menuiserie avec cabine de peinture et entrepôt/chambre froide), ainsi qu'un bureau – la superficie totale du bâtiment est de 22 359 pi². Les caractéristiques sont nombreuses, notamment un nouveau toit d'une valeur de 80 000 $ sur le bâtiment principal – plus d'informations disponibles sur demande. Les loyers pour les espaces partiels sont les suivants : - Entrepôt (chambre froide)/atelier de menuiserie (exclut l'atelier de soudure) : 3 500 $/mois plus utilités. - Atelier de soudure seulement : 2 000 $/mois plus utilités. - Atelier de soudure et bureau : 2 500 $/mois plus utilités. - Atelier de menuiserie seulement : 2 000 $/mois plus utilités. - Atelier de menuiserie et bureau : 2 500 $/mois. - Entrepôt (chambre froide seulement) : 2 000 $/mois plus utilités.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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460 W University Ave
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