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Seminary Plaza 4600-4620 Kenmore Ave 1 636 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Alexandria, VA 22304
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located on Seminary Road with 14,000 daily vehicles
- Average household income exceeds $173K in trade area
- Easy access to I-395 and Braddock Road for regional connectivity
- Surrounded by 578,000+ residents within 5 miles
- Sublease term through November 2032 with annual rent escalations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4612 | 1 636 pi² | Nov. 2032 | 68,08 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 111 372 $ CAD/an 9 281 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4612
retail layout, available now
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SEMINARY PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 10 644
- International
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Paris Baguette
- Boulangerie
- 393
- International
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
- Virginia ABC Store
- Alcool
- 446
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 644 | International |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Paris Baguette | Boulangerie | 393 | International |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
| Virginia ABC Store | Alcool | 446 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 636 pi² | Superficie totale du terrain | 5,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 63 075 pi² | Rues transversales | Seminary Rd |
| Superficie totale disponible | 1 636 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 63 075 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,68 AC |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
| Rues transversales | Seminary Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Alexandria’s vibrant retail corridor, Seminary Plaza offers a prime sublease opportunity at 4612 Kenmore Avenue. This 1,636-square-foot retail space is ideally located along Seminary Road, a high-traffic artery with 14,000 AADT, and benefits from proximity to Braddock Road and I-395, which sees nearly 190,000 vehicles daily. The site is surrounded by dense residential neighborhoods and a robust daytime population, with over 36,000 workers and 10,000 households within a one-mile radius. The space is part of a well-established retail center and is available for sublease through November 30, 2032. The current rental rate is $49.17 PSF plus approximately $5.20 PSF in NNN charges, with 3% annual increases. The property is professionally represented by Paraclete Retail Real Estate Advisors, offering responsive and knowledgeable support throughout the leasing process. Demographics within a five-mile radius reveal a strong consumer base with an average household income exceeding $173,000, making this location ideal for service-oriented or boutique retail concepts. However, certain uses are restricted, including food service (deli, pizza), banking, dry cleaning, and other categories listed below. This sublease presents a rare chance to establish a presence in one of Northern Virginia’s most affluent and densely populated markets, with excellent visibility and access.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Seminary Plaza | 4600-4620 Kenmore Ave
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