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Arbor Plaza 4600-4637 S Mason St 1 200–13 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80525
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial ancré par Walmart
- Positionné à l'une des intersections les plus achalandées à Fort Collins
- Façade de l'avenue College et du chemin Harmony
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A4 | 2 450 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 60 739 $ CAD/an 5 062 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A5 & A6 | 2 800 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 69 416 $ CAD/an 5 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B4 & B5 | 1 200 à 2 400 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 59 500 $ CAD/an 4 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B6 | 2 101 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 52 087 $ CAD/an 4 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C3 | 1 200 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 41 319 $ CAD/an 3 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D1 | 2 493 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 85 841 $ CAD/an 7 153 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4637 S Mason St - 1er étage - ste A4
Suites A4 & A5/A6 can be combined for 5,250 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4637 S Mason St - 1er étage - ste A5 & A6
Suites A4 & A5/A6 can be combined for 5,250 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4631 S Mason St - 1er étage - ste B4 & B5
Suites B4/B5 & B6 can be combined for 4,501 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4631 S Mason St - 1er étage - ste B6
Suites B4/B5 & B6 can be combined for 4,501 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4619 S Mason St - 1er étage - ste C3
Arbor Plaza offers outstanding retail, office or restaurant opportunities in one of Fort Collins’ most high-traffic, high-visibility locations—positioned prominently at the corner of Harmony Road and South College Avenue. Anchored by a busy Walmart Supercenter, the center benefits from a steady stream of daily visitors and significant foot and vehicle traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4613 S Mason St - 1er étage - ste D1
Restaurant for lease! Arbor Plaza offers an outstanding retail or office opportunity in one of Fort Collins’ most high-traffic, high-visibility locations—positioned prominently at the corner of Harmony Road and South College Avenue. Anchored by a busy Walmart Supercenter, the center benefits from a steady stream of daily visitors and significant foot and vehicle traffic. This well-established plaza features ample parking, strong co-tenancy, and easy access from both major thoroughfares. With a strategic location surrounded by dense residential neighborhoods, national retailers, and key community hubs, Arbor Plaza is ideal for businesses seeking exposure, convenience, and growth in one of Fort Collins’ most active commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ARBOR PLAZA
- Firestone
- GolfTEC
- Great Clips
- H&R Block
- Pizza Hut
- Walmart
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 444 pi² | Propriétés du centre | 12 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | Mason |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 179 154 pi² |
| Stationnement | 421 places | Superficie totale du terrain | 25,73 AC |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 13 444 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 421 places |
| Magasins | 28 |
| Propriétés du centre | 12 |
| Façade | Mason |
| Superficie commerciale brute | 179 154 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,73 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par Walmart, ce centre commercial est situé à l'une des intersections les plus fréquentées à Fort Collins, Harmony Road et College Avenue. Ne manquez pas une occasion de positionner votre entreprise dans un endroit à haute visibilité/facile d'accès. Venez vous joindre locataires régionaux et nationaux, y compris Great Clips, Sola Salons, Panda Express, Fazoli's, H&R Block, Pizza Hut, GolfTec et Firestone.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Arbor Plaza | 4600-4637 S Mason St
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