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Executive Plaza II 4600 Forbes Blvd 80 000 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Lanham, MD 20706 11 403 086 $ CAD (142,54 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the Washington Business Park submarket with convenient access to the Capital Beltway (I-495) and U.S. Route 50.
- Features recently renovated office spaces (2023) with flexible configurations and modern finishes.
- Multi-tenant office property totaling approximately 80,000 square feet on 4.91 acres of land.
- Amenities include free high-speed Wi-Fi, an onsite cafeteria, 24-hour building access, and shared kitchen facilities.
Résumé de l'annonce
This property is for sale $8,325,000 with a cap rate of 8.75% and the building is 99% leased.
**** OFFERING MEMORANDUM & FINANCIAL INFORMATION AVAILABLE UPON SIGNED NON-DISCLOSURE AGREEMENT (NDA) ****
**** OFFERING MEMORANDUM & FINANCIAL INFORMATION AVAILABLE UPON SIGNED NON-DISCLOSURE AGREEMENT (NDA) ****
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- Market Information
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
80 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
11 403 086 $ CAD
Prix par pi²
142,54 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
997 770 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
20 601 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
4,91 AC
Zonage
IH/IE - Zoning in this business park is IH (Industrial Heavy) on the North side of Forbes Blvd and IE (Industrial Employment) on the South side of Forbes Blv
Stationnement
320 places (3,88 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Étang
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bureau entièrement construit à 4600 Forbes.
- 2e Ét.-ste 202
- 1 900 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 2 000 à 6 671 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 900 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 2 000 à 6 671 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 201
| Taille | 2 000 à 6 671 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau entièrement construit à 4600 Forbes.
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-2183358 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 11 403 588 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-2183358
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
11 403 588 $ CAD
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Executive Plaza II | 4600 Forbes Blvd
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