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Marketplace On First 4601 1st Ave SE 1 787–51 927 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Rapids, IA 52402
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à l'angle de la 1re avenue et de l'autoroute 100/chemin Collins
- Entièrement construit
- Le nombre de trafic dépasse 29 000 par jour
- Angle de la 1re avenue et du chemin Collins/autoroute 100
- Carrefour de vente au détail adjacent au centre commercial Lindale
- Centre commercial de 700 000 pieds carrés
- Suite à capuchons finaux
- Centre commercial 700 000 SF
- De l'autre côté du centre commercial Lindale Mall
- Nombre de trafic le plus élevé dans le comté dans la région
- Endcap et suite d'ancrage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4 | 1 787 pi² | 15’ - 20’ | Négociable | 24,98 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 44 634 $ CAD/an 3 720 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Dicks Sporting Goods | 25 000 à 50 140 pi² | 7’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4651 1st Ave SE - 1er étage - ste 4
Unlock the potential of your business at Marketplace on First, where a fully built-out retail space is available in the center of Cedar Rapids' vibrant commerce. Positioned at the crossroads of 1st Ave SE & Collins Road/Highway 100, this prime location boasts a 700,000 square foot outdoor shopping center. Taking advantage of exceptional visibility, and the highest traffic counts in the county, this dynamic center stands as the core of the retail hub adjacent to Lindale Mall. Crafted with a deliberate focus on enhancing the shopping experience, the ambiance is tailored to entice patrons to linger, indulge, and revel in the diverse offerings of each retailer. Join the ranks of esteemed businesses like Dick’s Sporting Goods, ULTA, Home Depot, Granite City, AT&T, Pancheros, Cold Stone Creamery, Spare Time, Red Robin, and more. With negotiable tenant improvement allowances ensuring your space aligns perfectly with your brand and goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafonds finis: 15’ - 20’
- Baie vitrée
- Suite à capuchon
- Centre commercial 700 000 SF
- Emplacement au coin de la 1re avenue et de l'autoroute 100/Collins
- Le nombre de véhicules par jour dépasse 29 000 véhicules
- Carrefour de vente au détail en face du centre commercial Lindale
4601 1st Ave SE - 1er étage - ste Dicks Sporting Goods
Marketplace on 1st, Cedar Rapids' premier retail destination, offers an exciting opportunity for new national tenants to join a thriving shopping environment. The Dick’s Sporting Goods box is now available for lease, with the Landlord willing to demise the space or add additional square footage for qualified tenants. This high-visibility location benefits from strong co-tenancy, including national and regional retailers that drive consistent foot traffic. Located along highly trafficked Collins Road and 1st Avenue, the center enjoys exceptional exposure and accessibility, ensuring a steady flow of shoppers. TI Allowance available for all qualified tenants. Please check with listing broker regarding the rental rate for the premises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7’ - 14’
- Bail professionnel
- Emplacement à haute visibilité
- Centre commercial de 700 000 pieds carrés
- Carrefour de vente au détail adjacent au centre commercial Lindale
- Angle de la 1re avenue et du chemin Collins/autoroute 100
- Nombre de trafic le plus élevé dans le comté
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boot Barn
- Chaussures
- 616
- National
- La-Z-Boy
- Meubles et tapisserie
- 488
- International
- UPS Alliance Shipping Partner
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 2 654
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boot Barn | Chaussures | 616 | National |
| La-Z-Boy | Meubles et tapisserie | 488 | International |
| UPS Alliance Shipping Partner | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 654 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 51 927 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 787 pi² | Superficie commerciale brute | 176 386 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 33,32 AC |
| Stationnement | 503 places | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 51 927 pi² |
| Min. divisible | 1 787 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 503 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 176 386 pi² |
| Superficie totale du terrain | 33,32 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Débloquez le potentiel de votre entreprise à Marketplace on First, où un espace commercial entièrement aménagé est disponible au centre du commerce dynamique de Cedar Rapids. Positionné au carrefour de la 1st Ave SE et de la route Collins et de l'autoroute 100, cet emplacement privilégié bénéficie d'un centre commercial extérieur de 700 000 pieds carrés. Profitant d'une visibilité exceptionnelle et du nombre de trafic le plus élevé du comté, ce centre dynamique constitue le cœur du centre commercial adjacent au centre commercial Lindale Mall. Conçue dans le but délibérément d'améliorer l'expérience d'achat, l'ambiance est conçue pour inciter les clients à s'attarder, à se faire plaisir et à se délecter des diverses offres de chaque détaillant. Joignez-vous aux rangs d'entreprises estimées comme Dick's Sporting Goods, ULTA, Home Depot, Granite City, AT&T, Pancheros, Cold Stone Creamery, Spare Time, Red Robin, et plus encore. Des allocations négociables d'amélioration des locataires garantissent que votre espace correspond parfaitement à votre marque et à vos objectifs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketplace On First | 4601 1st Ave SE
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