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4601-4611 N Rancho Dr 3 796 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89130
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Faits saillants
- Fully Built Out Veterinarian clinic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4160 | 3 796 pi² | 3 ans | 33,21 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 126 047 $ CAD/an 10 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4601-4611 N Rancho Dr - 1er étage - ste 4160
Purpose-built veterinary medical facility featuring exam rooms, treatment areas, surgical suite, diagnostics, storage, and administrative space designed for efficient patient flow and staff operations. Specialized medical infrastructure includes X-ray, ultrasound, laser equipment, oxygen generation, refrigeration/freezer systems, IT cabling, and security systems. Space is fully built out for immediate medical use, minimizing capital expenditure for a new operator. Ample parking and convenient access support client traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Disposition intensive du bureau
- Purpose-built veterinary medical facility
- Exam rooms, treatment areas, surgical suite
- Diagnostics and administrative areas
- Turnkey medical build-out (Veterinary)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Caring Hands Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Las Vegas Massage In Summerlin
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Martinez Enterprise, Inc
- Électronique grand public
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Caring Hands Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Las Vegas Massage In Summerlin | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Martinez Enterprise, Inc | Électronique grand public | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 796 pi² | Superficie commerciale brute | 7 372 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Stationnement | 24 places | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 796 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 7 372 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Fully built veterinary clinic with 3 exam rooms, treatment areas, surgical suite, diagnostics, and administrative space. Medical infrastructure includes X-ray, ultrasound, laser, oxygen systems, surgical lighting, refrigeration, IT, and security. Turnkey medical build-out minimizes startup capital. Ample parking and convenient access.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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4601-4611 N Rancho Dr
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