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Dollar Tree Anchored – 710 SF End Cap 4601-4617 Huntington Dr N 710 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90032
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Faits saillants
- Dollar Tree anchored neighborhood center
- Dense surrounding residential population
- Ample on-site parking
- Excellent street frontage on Huntington Dr N
- Convenient access to Alhambra, South Pasadena, and DTLA
- Ideal for retail, service, or medical users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4615 | 710 pi² | Négociable | 56,02 $ CAD/pi²/an 4,67 $ CAD/pi²/mois 39 775 $ CAD/an 3 315 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4615
Rare ±710 SF end cap retail space located within a high-traffic, Dollar Tree anchored shopping center. The space benefits from excellent visibility, natural light, and strong frontage, making it ideal for businesses seeking maximum exposure in a compact footprint. The efficient layout supports a wide variety of uses including boutique retail, personal services, wellness concepts, or professional office. Its end cap positioning enhances signage opportunities and customer accessibility, while the surrounding tenant mix drives steady daily traffic. This is an ideal opportunity for operators looking to plug into an established neighborhood center with proven performance and strong consumer draw.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A&M Water & Gift
- Détaillant
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 715
- International
- George Kyawmin Tay-Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Mr Good's Donut Shop
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A&M Water & Gift | Détaillant | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 715 | International |
| George Kyawmin Tay-Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Mr Good's Donut Shop | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 710 pi² | Superficie commerciale brute | 21 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 434 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-located neighborhood retail center anchored by Dollar Tree, offering a strong daily traffic driver and consistent consumer draw. The property features a curated mix of service-oriented and convenience retail tenants, creating a stable and complementary tenant ecosystem. The center provides ample on-site parking, easy ingress/egress, and strong visibility along Huntington Drive. The layout supports both quick-stop convenience users and longer-stay service visits, making it ideal for a wide range of retail, medical, and service-based tenants. Positioned along highly trafficked Huntington Drive North in El Sereno, this property benefits from strong daily commuter traffic and direct connectivity between Alhambra, South Pasadena, and Northeast Los Angeles. The corridor serves as a primary retail spine for the surrounding residential neighborhoods, providing consistent foot traffic and neighborhood-serving demand. The site sits near signalized intersections with excellent street frontage and visibility, surrounded by dense infill housing and established retail amenities. The immediate trade area includes a mix of national retailers, local operators, and service-based businesses—driving repeat daily visits and stable consumer traffic patterns. Its proximity to major arterials and freeway access points enhances accessibility for both customers and employees.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dollar Tree Anchored – 710 SF End Cap | 4601-4617 Huntington Dr N
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