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4601-4633 Soldiers Home Miamisburg Rd 13 500 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Miamisburg, OH 45342 3 047 462 $ CAD (225,74 $ CAD/pi²) 7,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- There is an opportunity for a second building to be added to the property
- Fully leased with yearly rate increases.
- Additional buildings approved by city.
- The parking was extended by 30 feet, a total of 60 feet creating a total of 40 parking spaces
- Utilities are in place for a second building.
- Excellent location adjacent to a busy travel sports complex.
Résumé de l'annonce
Excellent investment property! 100% occupied with yearly rate escalations in place. Ready for expansion with a blueprint already approved, a road started from the back to the existing building, and all utilities + water ready for the new construction. This Including all of the sewage, leach fields, and electric in the ground for a second building. Everything comes with this purchase! All offices and bathrooms remodeled last year. The parking was extended by 30 feet, a total of 60 feet creating a total of 40 parking spaces. The interior features 9 offices, the 2 units on the end are double units with no wall. There is a 10 year tax abatement offered. Zoned Marian as light industrial.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Propane
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- BK Motors
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Next Services
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| BK Motors | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Next Services | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
The space includes a warehouse area, approximately 200-square-foot office, and private restroom. Features include a 10' x 10' overhead door with automatic opener, two main doors, warehouse heating options, and a mini-split system serving the office area. Monthly rent is $1,750 and the security deposit is $1,750
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 4617 | 1 500 pi² | Flex | construction complète | Déc. 2026 |
1er Ét. - 4617
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
1er Ét. - 4617
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Déc. 2026 |
The space includes a warehouse area, approximately 200-square-foot office, and private restroom. Features include a 10' x 10' overhead door with automatic opener, two main doors, warehouse heating options, and a mini-split system serving the office area. Monthly rent is $1,750 and the security deposit is $1,750
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Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | J44204201-0068 | Évaluation totale | 223 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 847 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 181 296 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
J44204201-0068
Évaluation du terrain
41 847 $ CAD
Évaluation des bâtiments
181 296 $ CAD
Évaluation totale
223 143 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Constructive Project Management
4601-4633 Soldiers Home Miamisburg Rd
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