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Verizon 4601 E Rockton Rd 3 300 pi² Commerce de détail Immeuble Roscoe, IL 61073 3 728 293 $ CAD (1 129,79 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Lease - 2025 Construction - This Location will Feature a Call Center
- Tenant/Guarantor is One of the Largest Verizon Wireless Retailers in the U.S. with More Than 800 Locations Across 41 States
- Highly Visible Location Along Rockton Road with Easy Access from North 2nd Street
- 10% Rental Increases Every 5 Years with Multiple Renewal Options
- Situated at Rockton's Primary Retail Intersection - Outparcel to Blain's Farm & Fleet and in Immediate Proximity to Walmart, McDonald's, and Taco Bell
- Less Than Two Miles Off Interstate 90, a Significant Connector Providing Direct Access North into Wisconsin and Southeast to Chicago
Résumé de l'annonce
Verizon is the largest wireless telecommunications provider in the United States. The company offers the largest 4G LTE network in America and the nation’s largest high-speed 3G network.
Recognized as one of the largest Verizon Wireless retailers in the United States, Cellular Sales employs over 7,000 people and operates nearly 800 locations across 41 states.
Rockton is a village in Winnebago County, Illinois, located in the Rock River Valley and part of the Rockford metropolitan area. The village is home to an estimated 7,800 residents.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Recognized as one of the largest Verizon Wireless retailers in the United States, Cellular Sales employs over 7,000 people and operates nearly 800 locations across 41 states.
Rockton is a village in Winnebago County, Illinois, located in the Rock River Valley and part of the Rockford metropolitan area. The village is home to an estimated 7,800 residents.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 728 293 $ CAD
Prix par pi²
1 129,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
246 070 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,60 AC
Façade
207’ sur East Rockton Road
Commodités
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-20-201-014 | Évaluation des bâtiments | 1 039 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 503 739 $ CAD | Évaluation totale | 2 543 525 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-20-201-014
Évaluation du terrain
1 503 739 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 039 787 $ CAD
Évaluation totale
2 543 525 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Verizon | 4601 E Rockton Rd
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