4601 Leeds Ave 3 470 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baltimore, MD 21229 1 101 003 $ CAD (317,29 $ CAD/pi²)

Cette propriété unique peut permettre à un propriétaire d'entreprise d'exploiter son entreprise à partir du niveau principal de l'immeuble, et soit vivre à l'étage dans l'appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, soit louer l'appartement pour générer un revenu supplémentaire. Le niveau principal est idéal pour accueillir jusqu'à 8 employés de bureau avec 3 bureaux privés (dont 2 nouveaux bureaux de l'agrandissement de l'immeuble en 2020), un grand espace ouvert pouvant facilement accueillir 4 à 5 bureaux avec une cuisine et 2 salles de bains. Il y a beaucoup d'espace d'entreposage au sous-sol, deux garages et des unités de fret extérieures. Le propriétaire travaille dans le domaine des alarmes, du câblage de données et de la sécurité, de sorte que l'immeuble dispose d'un système de sécurité à la fine pointe de la technologie, comprenant de nombreuses caméras ainsi que d'un contrôle d'accès électronique pour la porte d'entrée qui utilise votre téléphone intelligent pour déverrouiller. Verizon Fios est actuellement en construction avec des vitesses de télécharge/téléchargement allant jusqu'à 1 Gbps. Le service Comcast est également offert avec des vitesses allant jusqu'à 1,25 Gbps. L'appartement dispose d'une entrée séparée et est parfait pour les étudiants de l'UMBC et a été très facile à louer auparavant. L'appartement est actuellement vacant, mais il pourrait être loué avant la fermeture si un acheteur le souhaite. Alternativement, l'étage supérieur pourrait être converti d'un appartement en un espace de bureau supplémentaire. Le district de zonage BL permet plus de 80 types différents d'utilisations principales, notamment : a) le toilettage des animaux ; b) l'atelier d'accessoires automobiles ; c) le salon de coiffure et de beauté ; d) l'électricien ; e) l'épicerie ; f) l'atelier de loisirs ; g) la clinique médicale ; h) le bureau ; i) l'animalerie ; j) la taverne ; k) le salon de vapeur ; l) le bureau du vétérinaire et bien plus encore. Le toit est vieux d'environ 8 à 10 ans. L'unité CVC du bâtiment principal a été remplacée en 2007 et l'unité CVC pour l'agrandissement a été installée il y a environ 4 à 5 ans. Les conteneurs de fret dans le stationnement peuvent être loués ou achetés séparément si un entreposage supplémentaire est nécessaire.