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4601 Northshore Dr 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Little Rock, AR 72118
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- À moins d'un mile de la I-430
- Intersection avec signalisation juste à côté de l'I-430
- Opportunité QSR prête à l'emploi
- Environ 70 000 VPD sur la I-430
- À l'entrée du parc d'affaires Northshore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 60 918 $ CAD/an 5 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 6 009 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de 2 000 pieds carrés situé sur un vaste terrain de 1,89 acre situé au 4601 Northshore Drive à North Little Rock offre une excellente occasion d'établir un restaurant à service rapide (QSR) doté de capacités de conduite en voiture. L'emplacement de la propriété à l'entrée du parc d'affaires Northshore et à moins d'un mile de l'Interstate 430, qui accueille environ 70 000 véhicules par jour, offre une grande visibilité et un accès facile. Une intersection signalisée juste à côté de l'I-430 améliore encore davantage la commodité du site. L'espace est offert en tant qu'occasion QSR plug-and-play, ce qui réduit potentiellement le temps d'installation et les coûts pour le bon locataire. Avec un taux de location de 22,00$ le pied carré sur une base triple net, cette propriété bien positionnée convient parfaitement aux exploitants de services de restauration qui recherchent un emplacement établi avec un fort nombre de trafic et une clientèle croissante dans les environs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4601 Northshore Dr
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