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PDQ 4601 Park Blvd 3 309 pi² Commerce de détail Immeuble Pinellas Park, FL 33781 3 761 988 $ CAD (1 136,90 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Nearly 10 Years Remaining on Initial 20-year absolute NNN Lease Term
- Shadowed by Publix
- Corporate Guaranty from PDQ
- High Density Location Surrounded by National Retail Brands
- Strong Traffic Count on Park Blvd N (59,500 vehicles/day)
- Florida Has No state Income Tax
Résumé de l'annonce
This exceptional investment opportunity features a 3,309-square-foot free-standing building operating as a quick-service restaurant under the PDQ tradename. The property is subject to a 20-year, absolute net lease with just under 10 years remaining on the initial term and five, five-year renewal options. Under this absolute net structure, the tenant is responsible for all costs and expenses including property taxes, insurance, and maintenance of the roof and structure. Investors will benefit from fixed rental increases every five years throughout the initial term and within each option period, providing a hedge against inflation. The lease is further strengthened by a corporate guaranty from PDQ. Ideally located on 1.34 acres along Park Boulevard, this passive investment offers long-term stability with zero landlord responsibilities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 309 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2016
Prix
3 761 988 $ CAD
Prix par pi²
1 136,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
244 522 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
B-1 - Commercial General - "B-1" General Commercial District
Stationnement
56 places (18,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
233’ sur Park Blvd N
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- 3 309 pi²
- 73,89 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2036
PDQ Restaurants est une chaîne de restauration rapide et décontractée dont le siège social est situé à Tampa, en Floride. L'entreprise offre des filet de poulet panés à la main, des sandwichs au poulet et à la dinde faits sur commande, des frites fraîchement coupées, des milkshakes filés à la main, des salades et d'autres produits alimentaires, fabriqués à partir de sauces et de vinaigrettes faites maison avec des ingrédients entièrement naturels.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | 3 309 pi² | 73,89 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2036 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-30-16-10494-002-0010 | Évaluation des bâtiments | 1 191 495 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 111 455 $ CAD | Évaluation totale | 2 302 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-30-16-10494-002-0010
Évaluation du terrain
1 111 455 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 191 495 $ CAD
Évaluation totale
2 302 950 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
PDQ | 4601 Park Blvd
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