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4601 Saint Barnabas Rd 4 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marlow Heights, MD 20748
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Eight overhead doors and fenced yard for secure operations.
- Surrounded by established auto service businesses.
- Strong demographics with over 376,000 residents within five miles.
- Located near SR-414, MD 5, and Capital Beltway for optimal access.
- High traffic visibility with over 30,000 vehicles per day.
- Long-term lease with renewal option through 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 350 pi² | Juil. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the high-visibility corridor of St Barnabas Road with over 30,000 vehicles per day, this ±4,350 SF auto service and storage facility offers a rare sublease opportunity in Temple Hills, Maryland. The site features eight overhead doors, a fully fenced lot, and a 0.35-acre paved yard with approximately 0.25 acres dedicated to parking. Its strategic location just west of the SR-414 and MD 5 interchange ensures excellent connectivity to the Capital Beltway and surrounding commercial districts. The property is surrounded by a dense cluster of automotive businesses, including AA Auto Service, Kings Auto Body, and Temple Hill Tire Center, creating a synergistic environment for auto-related users. Nearby residential communities such as Princeton Estates (474 units) and a strong daytime population exceeding 329,000 within five miles support consistent customer traffic. The average household income in the area exceeds $110,000, indicating strong consumer spending potential. With a lease term extending through July 2029 and a five-year renewal option, this site is ideal for operators seeking long-term stability in a high-demand automotive corridor. The property’s visibility, access, and proximity to major thoroughfares make it a compelling choice for service, repair, or specialty vehicle operations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Climatisation centrale
- Cour
- 8 overhead doors.
- Retail for lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- DriveTime
- Automobile
- 213
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DriveTime | Automobile | 213 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² | Superficie commerciale brute | 41 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 4,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 41 852 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 4,42/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4601 Saint Barnabas Rd
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