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Ganot Plaza 4601 Sheridan St 2 789–10 793 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Hollywood, FL 33021
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FAITS SAILLANTS
- Fully renovated Class A office building with modern upgrades such as impact-resistant windows, new elevators, ADA restrooms, and 500 KW generator
- Flexible suites available from approx. 2,800 to 8,000 SF, with perimeter offices, conference rooms, and customizable floor plans
- Prime Hollywood location with walkable amenities including LA Fitness, Publix, Panera Bread, LongHorn Steakhouse, and retail/medical services nearby
- Office environments suited for professionals, including law firms, accounting, consulting, and medical tenants, designed for productivity and prestige
- On-site Bank of America branch and EV charging stations, adding operational convenience and sustainability benefits
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Second-floor professional office suite ideal for boutique firms seeking a polished, move-in-ready workspace in a Class A setting. Suite 213 features a functional layout with private offices, open work area, and reception—perfect for small teams or client-facing professionals. Ideal for: -Attorneys or legal consultants -Accountants or CPAs -Financial advisors -Marketing or business consultants -Therapy or counseling practices Enjoy a professional campus environment with lush landscaping, elevator access, ample parking, and excellent connectivity to I-595, I-95, and the Turnpike. Position your firm in a quiet, secure building designed for productive, professional use. For more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or via email at dheisler@@adlerproperties.ocm
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Meticulously Built. Fully Upgraded. Move-In Ready. Suite 600 is a truly unique, top-floor Class A office space that sets a new standard for high-end professional environments. Thoughtfully designed with premium finishes, interior glass walls, and floor-to-ceiling impact windows, this suite offers unmatched style, functionality, and performance. Highlights Include: -Fifteen private offices plus three open areas designed to accommodate up to 24 workstations -Glass-enclosed conference room with acoustic walls, wood paneling, and an advanced A/V setup featuring dual large-screen LED displays, 1080P Eagle Eye conference camera, HDMI connectivity, and audio sound bar -Executive corner office suite with private restroom, shower, and dressing area -Fully glass interior walls and doors maximize light flow and modern aesthetic -Flooring: Shaw carpet tiles, LVT and porcelain tile throughout, with Bella hardwood floors in two executive offices -Walls: Level 5 finish with elegant vinyl wall coverings -Lobby and reception area feature built-in furniture, granite counters, and sweeping views of Hollywood, Miami Beach, and downtown Fort Lauderdale -Custom kitchen with upgraded cabinetry, quartz countertops, modern appliances, and water filtration system -Mailroom, two file storage rooms, and dedicated server closet -State-of-the-art VRV HVAC system with 14 individual thermostats for customized climate control -Emergency generator power for uninterrupted business operations -Low-voltage infrastructure valued at $50,000, including CAT-6 network and voice drops, fiber optic service, four wireless access points, and a 48-port patch panel -Advanced security system with door maglocks, motion detectors, DSX access control, card/fob readers, and ADA push-button exits -LED lighting and custom acoustical ceilings throughout This space offers an exceptional value at a gross rate of $47.50, delivering significant cost savings on improvements that are already in place. Ideal for a private equity firm, wealth management office, or executive headquarters seeking a turnkey, upscale office with best-in-class infrastructure and design. For more information or to schedule a private tour, please contact Daniel Heisler at 786-529-646 or email at dheisler@adlerproperties.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 15 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 213 | 2 789 pi² | Négociable | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 104 288 $ CAD/an 8 691 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 8 004 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 387 969 $ CAD/an 32 331 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, ste 213
| Taille |
| 2 789 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 104 288 $ CAD/an 8 691 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 8 004 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 387 969 $ CAD/an 32 331 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 213
| Taille | 2 789 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor professional office suite ideal for boutique firms seeking a polished, move-in-ready workspace in a Class A setting. Suite 213 features a functional layout with private offices, open work area, and reception—perfect for small teams or client-facing professionals. Ideal for: -Attorneys or legal consultants -Accountants or CPAs -Financial advisors -Marketing or business consultants -Therapy or counseling practices Enjoy a professional campus environment with lush landscaping, elevator access, ample parking, and excellent connectivity to I-595, I-95, and the Turnpike. Position your firm in a quiet, secure building designed for productive, professional use. For more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or via email at dheisler@@adlerproperties.ocm
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6e étage, ste 600
| Taille | 8 004 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Meticulously Built. Fully Upgraded. Move-In Ready. Suite 600 is a truly unique, top-floor Class A office space that sets a new standard for high-end professional environments. Thoughtfully designed with premium finishes, interior glass walls, and floor-to-ceiling impact windows, this suite offers unmatched style, functionality, and performance. Highlights Include: -Fifteen private offices plus three open areas designed to accommodate up to 24 workstations -Glass-enclosed conference room with acoustic walls, wood paneling, and an advanced A/V setup featuring dual large-screen LED displays, 1080P Eagle Eye conference camera, HDMI connectivity, and audio sound bar -Executive corner office suite with private restroom, shower, and dressing area -Fully glass interior walls and doors maximize light flow and modern aesthetic -Flooring: Shaw carpet tiles, LVT and porcelain tile throughout, with Bella hardwood floors in two executive offices -Walls: Level 5 finish with elegant vinyl wall coverings -Lobby and reception area feature built-in furniture, granite counters, and sweeping views of Hollywood, Miami Beach, and downtown Fort Lauderdale -Custom kitchen with upgraded cabinetry, quartz countertops, modern appliances, and water filtration system -Mailroom, two file storage rooms, and dedicated server closet -State-of-the-art VRV HVAC system with 14 individual thermostats for customized climate control -Emergency generator power for uninterrupted business operations -Low-voltage infrastructure valued at $50,000, including CAT-6 network and voice drops, fiber optic service, four wireless access points, and a 48-port patch panel -Advanced security system with door maglocks, motion detectors, DSX access control, card/fob readers, and ADA push-button exits -LED lighting and custom acoustical ceilings throughout This space offers an exceptional value at a gross rate of $47.50, delivering significant cost savings on improvements that are already in place. Ideal for a private equity firm, wealth management office, or executive headquarters seeking a turnkey, upscale office with best-in-class infrastructure and design. For more information or to schedule a private tour, please contact Daniel Heisler at 786-529-646 or email at dheisler@adlerproperties.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 15 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au Ganot Plaza, également connu sous le nom de Bank of America Building, où la sophistication de classe A s'harmonise harmonieusement avec l'innovation de pointe. Laissez-vous immerger dans un espace entièrement rénové, qui présente des vitres à chocs du sol au plafond, un système de CVC Daikin à la fine pointe de la technologie, un puissant générateur de 500 kW, des ascenseurs flambant neufs et des salles de bains conformes à l'ADA. Les entreprises peuvent améliorer leur expérience en matière d'espace de travail avec des solutions de bureau flexibles, offrant une gamme d'aménagements adaptés aux préférences des locataires. Explorez de multiples options, dont beaucoup comportent des bureaux de périmètre convoités et une lumière naturelle abondante, ce qui justifie un environnement de travail qui se fond sans effort avec la vision professionnelle de chaque entreprise. Encapsulez la polyvalence des espaces de bureau, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique, créant le cadre idéal pour réussir. Niché au cœur d'Emerald Hills, une communauté résidentielle haut de gamme, Ganot Plaza offre une fusion exceptionnelle de commodité et de luxe. À distance de marche du 4601 rue Sheridan, les locataires découvriront une variété de détaillants familiers dans les environs, tels que Publix, Burlington, LA Fitness, Kohl's, CVS Pharmacy et une pléthore de restaurants locaux à explorer. Rassurez-vous, le stationnement est un jeu d'enfant avec un ratio de stationnement de 9/1 000, y compris le stationnement gratuit sur place et l'option de stationnement couvert réservé. Démontrant un engagement envers la durabilité, des bornes de recharge pour voitures électriques sont fournies pour s'aligner sur les pratiques écologiques. De plus, le service bancaire sur place, Bank of America, assure une commodité inégalée en un seul endroit. Le 4601 rue Sheridan est méticuleusement conçu pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail ultime. Ganot Plaza est conçu pour élever les entreprises vers de nouveaux sommets, que leur expertise soit en droit, en comptabilité, en architecture, en ingénierie ou dans tout autre domaine.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Airplan USA
- Concepteur et mise en œuvre mondial de solutions pour salles propres pour les entreprises.
- Bank of America
- Banque multinationale d'investissement et société de services financiers fondée en 1904
- Felcher Financial Group, Inc.
- Société locale de gestion de placements à Hollywood, en Floride, fondée en 2010.
- Law Offices of David A. Frankel
- Avocat représentant des clients accusés de tous les crimes devant les tribunaux d'État et fédéraux.
- OC Estate and Elder Law, P.A.
- Cabinet d'avocats du sud de la Floride exerçant dans des domaines liés à la planification successorale, au droit des aînés et plus encore.
- Shiji Group
- Entreprise technologique internationale qui fournit des solutions logicielles aux industries de l'hôtellerie.
- Union Institute
- Université qui se spécialise dans la prestation de diplômes d'études supérieures depuis 1964 et basée en Ohio.
- WestWood Funding Solutions LLC
- Fournisseur de prêts avec financement disponible avec une grande variété d'options de prêt.
- World Emblem International Inc
- Producteur international de patchs, dont le siège social est situé à Hollywood, en Floride, a été créé en 1993.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Longhorn Steakhouse | - | - | 4 Min. de marche |
| Pizzarella | Pizza | $$ | 6 Min. de marche |
| Sake Thai & Sushi Bar | Sushi | $$ | 6 Min. de marche |
| Patron Azteca | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
| Nakorn Roll & Bowl | Japonais | $$$ | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | dans le bâtiment |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 11 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Kohl's | Grand magasin | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hard Rock |
1 271 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
156 Pièces
8 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
100 Pièces
14 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
17 route min.
|
À PROPOS DE HOLLYWOOD
Les locataires de bureaux sont attirés par Hollywood en raison de sa connectivité aux principales artères routières, de l'accès à des bassins de talents profonds dans les quartiers résidentiels environnants, et de son coût inférieur pour faire des affaires par rapport au Downtown Fort Lauderdale, le quartier central des affaires du comté. Les deux principaux nœuds de bureaux d'Hollywood sont le long du boulevard Hollywood et de la rue Sheridan et l'Interstate 95 et Biscayne Blvd/U.S. Route 1 ont traversé le centre de la région. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood est juste au nord du sous-marché et l'aéroport de North Perry à la frontière sud de la région. Nova Southeastern University et Keiser University, qui comptent collectivement près de 25 000 étudiants, se trouvent à proximité.
Les entreprises qui ont une forte empreinte dans ce domaine comprennent les soins de santé, les autorités locales, les organisations affiliées au gouvernement et les entreprises de coworking. Certains des locataires de la région sont la ville d'Hollywood, la tribu Seminole de Floride, Conroy Simberg, Risk Strategies, Three Hearts ADT et Regus. Les
postes vacants ont diminué au cours de la dernière décennie et sont inférieurs à la moyenne du comté de Broward. Les loyers sont proches de la moyenne du pays et nettement inférieurs à ceux du CBD de Fort Lauderdale.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Daniel Heisler, Vice President of Brokerage
Avant de se joindre à Adler, Heisler a géré un portefeuille d'immeubles à bureaux de catégorie A pour le promoteur de Houston Hines Intérêts. Pendant qu'il était à Hines Heisler, supervisait des projets d'amélioration des locataires et des immobilisations, réduisait les dépenses d'exploitation de l'immeuble et l'un de ses bâtiments s'est vu décerner le prix national du bâtiment de l'année de la Building Owners and Managers Association.
Heisler commença sa carrière dans le domaine de l'immobilier au collège, achetant, repositionnant et vendant des biens immobiliers en détresse et louant des propriétés résidentielles pour diverses firmes locales, comme Coldwell Banker. Il a également été vérificateur interne principal pendant quatre ans chez American Express.
Heisler est un courtier immobilier agréé en Floride. Il a reçu les titres de gestionnaire immobilier agréé (CPM) de l'Institute of Real Estate Management et de membre agréé en investissement commercial (CCIM). Il est membre actif de l'Institut de gestion immobilière et du CCIM Institute. Il a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de Miami, avec une majeure en finance.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Ganot Plaza | 4601 Sheridan St
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