Votre courriel a été envoyé.
4602 30th Ave 1 825 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Astoria, NY 11103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Entire first floor with substantial basement access for storage or operational needs.
- Located on a high-traffic avenue in Astoria, surrounded by retail, dining, and residential communities.
- Accessible location with strong transit connectivity and proximity to major Queens thoroughfares.
- Two-car garage included, providing added convenience and functionality.
- Flexible use options with preference for restaurant operators; terms can be tailored accordingly.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 825 pi² | Négociable | 54,17 $ CAD/pi²/an 4,51 $ CAD/pi²/mois 98 858 $ CAD/an 8 238 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This versatile retail opportunity is located in the heart of Astoria, one of Queens’ most vibrant neighborhoods. The property offers the entire first floor with approximately 90% basement access, providing ample space for operations and storage. A two-car garage is included, adding convenience for businesses requiring vehicle access or additional storage. The site is well-positioned along 30th Avenue, a bustling corridor known for its strong pedestrian activity, diverse dining scene, and proximity to residential density. The location benefits from excellent connectivity to major thoroughfares and public transportation, ensuring easy access for customers and employees alike. Flexible use options make this property suitable for a variety of businesses, with restaurant use preferred. Lease terms include a five-year initial term with a five-year renewal option, annual rent escalations, and a Good Guy Guarantee for the first year. Concession periods and adjusted terms are available based on business type, offering an accommodating structure for qualified tenants. ? Flexible Use Opportunity – suitable for a variety of rental uses ? Restaurant use preferred, with rental terms adjusted accordingly Rent Structure ?? $6,000/month – base rent ?? $7,000/month – including garage use Space Included ?? Entire first floor ?? Basement access (approximately 90% of basement space included) Lease Terms ?? 5-year lease + 5-year renewal option ?? First year Good Guy Guarantee (GGC) ?? Annual rent increase: 3.5% Financial Requirements ?? 1 month rent ?? 3 months security deposit ?? 1 month broker fee in cash Tax Escalation ?? Tenant responsible for 33% of any increase in the base real estate taxes only Concession Period ?? 30 to 60 days concession period, depending on the type of business and agreed terms
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- - Base rent: $6,000/month
- - Rent including garage: $7,000/month
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 825 pi² | Superficie commerciale brute | 5 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 475 pi² |
| Année de construction | 1928 |
À propos de la propriété
The property at 46-02 30th Avenue is situated in Astoria, Queens, within a dense urban neighborhood featuring a mix of residential and commercial uses. The site is located along 30th Avenue, a corridor with significant pedestrian activity and multiple retail and dining establishments. Public transportation options, including subway and bus routes, are available nearby, and the property is accessible from major roadways serving the borough.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4602 30th Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.