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4602 46 St 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Olds, AB T4H 1A5
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FAITS SAILLANTS
- Terrain d'angle de 0,65 acre situé à l'intersection la plus fréquentée d'Olds, offrant une grande visibilité.
- Fort potentiel d'investissement avec un bail à long terme en place et un taux de capitalisation de plus de 8 % lorsque entièrement loué.
- Espace commercial de 6 500 pieds carrés comprenant deux ateliers entièrement équipés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Dernière unité restante de 1 700 pi² dans le centre commercial à fort achalandage. Actuellement en état brut et prête pour vos plans de conception. Disponible dans un délai de 30 jours.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé dans une zone à fort achalandage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4602 46 ST, OLDS, AB T4H 1A5
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 671
- International
- Petro-Canada
- Stations d'essence
- 2 937
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 671 | International |
| Petro-Canada | Stations d'essence | 2 937 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Instaurez-vous un magasin dans cet emplacement privilégié situé à l'entrée est d'Olds. Les entreprises du centre commercial comprennent : Petro Canada, 7-11, Little Caesars, Canna Cabana, Freestyle Vapes, Prime Pharmacy et un magasin d'alcool. Avec une moyenne de 32 000 véhicules et plus qui passent chaque jour, vous ne pouvez certainement pas manquer. Situé à côté des hôtels populaires, du campus Olds College et des chaînes de vente au détail populaires.
- Centre commercial fermé
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4602 46 St
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